需要注意的地方之3、夫妻共有些二手房交易依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间的共有些财产，在婚姻解除时，应由夫妻双方来分配，任何一方不可以一个人侵占共有些财产。在二手房交易时，稍不留神，购房人所签的二手房交易合

11月16日，《最高法院就婚姻法司法讲解征求建议》提出结婚以前个人首付和贷款的房屋是个人所有，爸爸妈妈赠送房地产是夫妻一方个人所有。《建议》第十一条规定，夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并

生活的第二次婚姻，就仿佛一种富含多种矿物元素的伴生矿，较之首次婚姻其中蕴涵更多复杂关系和矛盾。尤其是中老年再婚家庭的双方，更要妥当安排好结婚以前财产、结婚以后资产、子女教育、赡养老人、个人养老等重大生活问题

上海的房子交易税费标准主要包含以下几个方面：房地产税：依据2023年的政策，新购房单价≤88860元，税率为0.4%；新购房单价>88860元，税率为0.5%。契税：对于普通住宅，总房款×1.......大伙一块儿和华律网记者来认识下。上海房子交

结婚以前买房写的是老公的名字,目前想把我的名字加上去。需要什么手续和成本问题补充专家那我想问一下，购房合同是领证前签的，办过户房地产证是在大家领证将来。那像这样的情况房屋是是男方的结婚以前个人财产还是夫妻

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房地产诉讼受理范围及诉讼管辖 1、诉讼受理范围 诉讼受理范围也就是说什么房地产案件可向人民法院提起起诉？房地产纠纷通常来讲大多构成民事案件，是人民法院民事案件受理范围，少数是行政案件的受理范围。但并非所有房地

张某通过房地产中介公司购房并与房东签订了《上海房产交易合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在交易合同履行过程中供应方违约，经协商得到肯定的违约补偿后，交易双方合议解除去合同。而后，钱某觉得，居间

近几年来，因为购房税费规范的复杂化，愈加多的房东选择“到手价”作为挂牌供应房子的方法。其本意是供应房子后，自己可以拿一个净到手的价格，而税费和居间企业的佣金一概由购买方承担。对房东来讲，“到手价”是一种相对保险

薪资薪金总额一般不包含社会保险和住房公积金部分。依据《推行条例》第四10、四十1、四十二条的规定，薪资薪金总额是指企业根据本公告实质发放的薪资薪金总和，不包含企业......大伙一块儿和华律网记者来认识下。薪资薪

1.房子需要有质检站核发的房子水平合格证明。根据有关规定，房子出货用前，需要要经区级房子质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房子进行水平检查，发现问题要准时解决。 2.凡竣工的工程，一

国家财税局：普通住宅：房子成交总额×1.5%90平方米以下（含90平方米）初次购房和改变居住条件得按1%非普通住宅：房子成交总额×3%国家财税局：买卖手续费2.5元/平米×建筑面积（普通住宅免交）房子买卖管理机构合同印花税房子成交总

决定签协议、交第一笔定金前要慎重，以免刚开始就进入开发商的圈套。 康桥律师事务所律师王*锋等人觉得，现在很多房地产买卖还处在“卖方”市场阶段，很多房产商借其优势地位，与买家签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府

购房者因缺少专业常识和防范意识，误中了开发商的圈套，而去投诉买家协会。为此，这里提醒买家在购房时做到五防四注意。一防销售商五证不全营业执照证、房产开发资质证、土地用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，属非

房子出货后房子主体结构不适当的可以需要退房吗房子出货后房子主体结构不适当的可以需要退房。产品房出货用后，购买人觉得主体结构水平不合格的，可以向工程水平监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构水平不合格的，购