近年来，城市近郊农民需要收回原已出卖的房子引发的农村房子交易纠纷案件增多。因为现在有关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房子交易合同效力认识存在差异，从而致使不一样的裁判结果。本文就农村房子交易合同的效

1、装修签了合同没交钱能解除吗装修签了合同但还没有交钱，并不是肯定能解除合同。1.假如合同中明确规定了在未交钱的状况下怎么样解除合同，那样双方应严格根据合同约定实行。2.若合同未对此作出明确规定，则需要考虑合同

1、房地产证未按时办理怎么样索要违约金房地产证未按时办理，受害人可以第一依据双方签订的购房合同中对违约行为的约定，倡导索要相应的赔偿，这是最直接且有效的渠道。1.购房合同中一般会明确房地产证的办理时间与相应的

基本问题2003年，该院共审结涉及农村房子交易合同效力的案件16件，其中：判决11件，调解4件，撤诉1件。判决的11件案件中，有4件判决房子交易合同有效，7件判决房子交易合同无效。上述案件共涉及三种状况下房子交易合同的效力问题：一

1、交定金让人骗找哪个投诉交定金让人骗，受害者可以通过多种渠道进行投诉以维护自己权益，具体如下：1.最直接的方法是拨打12315向买家投诉举报专线电话和全国网络平台进行举报投诉，这是买家在遇见消费欺诈时常见的维权途径

1、房租合同可以提前解约吗房租合同在特定状况下是可以提前解约的，但应该注意的是，提前解约的行为一般构成违约，因此应当承担相应的违约责任。1.双方可以在合同中自行商议违约金的百分比，但这一约定并不是绝对，若约定的违

1、房东不退房租真的无法了吗房东不退房租，并不意味着租客真的无法了，依法成立的出租合同对双方具备法律约束力，双方都应根据约定履行我们的义务。1.假如租客没违约行为，而房东却拒绝退还房租，租客完全可以通过合法渠道来

1、房子漏水找什么部门如何投诉电话房子漏水时，可以拨打城建服务热线12319投诉电话。1.受害人第一可以向物业公司进行投诉，需要物业公司准时联系有关责任方进行修理。物业公司有责任帮助业主解决漏水问题，假如物业公司未

1、怎么样应付房东不退押金的行为规范面对房东不退押金的状况，租客可以采取一系列规范的行为来应付：1.租客应与房东进行友好协商，尝试解决纠纷。2.假如协商无果，租客可以依据租房合同这一维权利器，向法院提起诉讼，需要房东

1、房地产证去掉一个名字要付成本吗多少钱房地产证上去掉一个人名字确实需要支付肯定的成本，成本的多少取决于采取的具体方法，非固定值，主要有过户赠与和过户交易两种方法。1.过户赠与的方法，需要到公证处进行公证，虽然公

1、宅基地有土地用证能不能交易宅基地有土地用证也不能直接进行交易。宅基地用权虽然依法享有，但并不意味着可以自由交易。依据法律规定，宅基地用权不能交易，但可以依法出售。在出售时，出售人与受叫人需要是同一村的村民，

1、开发商不给房屋开发票如何解决开发商不给房屋开发票时，购房者可第一尝试与开发商进行协商。直接找到公司负责该事务的高层管理职员，明确表达自己对于购房发票的迫切需要，并指出担心的问题，期望他们可以尽快解决。1.若

1、房屋不租了违约金怎么样计算通常来讲，违约金的计算方法会在出租合同中明确约定。假如合同有约定，按约定计算即可。若未约定，一般以低于实质损失为限。实质损失包含因提前解除合同而致使的房东的可得利益损失等。譬如，

1、房子所有权证书号码在什么地方看房子所有权证书号码，即房子产权证编号，要查询这一编号，可以直接在房地产证上看。通常来讲，房子产权证编号有两个地方：1.第一个是“x房权证x移字第x号”，这个编号一般坐落于房地产证的较显

1、农村宅基地翻建房子需要申请吗农村宅基地上的房子翻建确实需要申请，这一需要主要基于以下几个方面的考虑：1.国家和地方政府对于农村建房有着明确的面积和高度标准。为了确保农村建房活动的规范性和安全性，农民在建房