台风造成的房屋损失谁承担?　　根据《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。台风作为不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害，属于法定免责事由。　　房屋未投保且

商品房和住宅房的区别　　商品房与住宅房的核心区别体现在产权性质、用途限制、交易规则及配套设施四个维度。　　1. 从产权性质看，商品房通常为完全产权，购房者取得房屋所有权证后，可自由买卖、抵

业主委员会可以动用维修基金吗?　　业主委员会可以动用维修基金，但需严格遵循法定条件与程序，并非自主决定即可操作。　　依据《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，维

二手房只剩23年产权可以买吗?　　二手房只剩23年产权的购买需建立在对产权本质与后续影响的清晰认知之上，核心是平衡居住需求与风险成本。　　首先需明确产权性质，住宅类产权与商业类产权的土地使

办理房产证大概需要多少钱?　　根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》及地方实施细则，不动产登记费用实行分类计价：住宅类登记费为80元/件，非住宅类登记费为550元/

宅基地被占了10公分怎么处理?　　宅基地被占10公分首先应及时固定侵权事实，通过调取宅基地使用证、建房审批文件等权属证明，明确自身宅基地的四至边界，同时通过现场拍照、视频录制、委托专业测绘等

工抵房能拿到房产证吗?　　购买工抵房能否拿到房产证，关键取决于抵款房产是否具备法定办证条件及交易流程是否合法规范，符合条件的工抵房可依法办理房产证，相关权利受《中华人民共和国民法典》《中

零首付的房子可以抵押贷款吗?　　零首付的房子能否办理抵押贷款，关键在于房屋是否已取得不动产权属证书、产权是否清晰无争议，以及是否满足抵押权设立的法定条件，核心依据为《中华人民共和国民法典

租房没到期不想租了怎么处理2025　　租房未到期想退租，租客需根据合同约定和实际情况选择处理方式，核心原则是“减少损失、合法合规”。　　1. 与房东协商解除合同是最优解。租客应主动沟通，说明退

楼上小孩咚咚咚跑算扰民吗?　　楼上小孩咚咚咚跑是否算扰民，需综合多方面因素判断。　　从法律层面看，扰民通常指行为产生的噪声干扰他人正常生活。小孩跑动声音在合理范围，如白天正常活动时段，声响

典当房产抵押当天能拿到钱吗?　　典当房产抵押能否当天放款，需结合材料完备性、房产评估效率、产权核查结果及典当行内部流程综合判断。　　根据《典当管理办法》及行业实践，借款人提供完整材料(身

户口迁出土地确权还有地吗?　　根据《农村土地承包法》第二十七条，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照其意愿保留土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;若全家迁入设区的

业主委员会可以直接管理小区吗?　　业主委员会的法定定位是业主大会的执行机构，而非专业的物业服务提供主体，这一属性决定了其不能随意替代物业公司直接开展全面的小区管理服务。　　根据相关法律

成立业主委员会需要什么条件?　　1.入住率条件：　　通常要求小区入住率达到50%以上。这是为了确保业主委员会能代表大多数业主的利益，若入住率过低，成立的业主委员会可能无法全面反映业主诉求。　　

唯一房子卖了户籍放哪儿?　　唯一住房出售后，户籍并非必须立即迁出，也不能随意空挂在原房产名下，需通过合法合规的方式办理户籍挂靠或迁移。　　根据户籍管理相关政策，卖房人可选择将户籍挂靠至直系