什么房产争议可以申请仲裁？

房产仲裁是指房产仲裁机关依据公民或法人的申请，依法对其发生的有关房产所有权、用权、交易、赠与、交换、出租与宅基地院落的用法等方面的争议或纠纷，作出具备约束力的调解或仲裁。

仲裁机构受理以下几类房产争议案件：

1、房子交易的争议。其中包含房地产交易合同、价格、优先购买权等。

2、房子所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。

3、房子用权争议。包含出租、租金、强占、返还、占有、交换、转租、出售、转倒等方面的争议。

4、他项权利与相临关系。包含通行、典当及与相邻房子发生的权利和义务。如：影响房子的安全、完好通风、采光、滴漏水和上下水的正常用等等。

5、房子修缮的争议。包含房子修缮的工程项目及安全检查的鉴别，各项工程成本的承担等。