法律对产品房买家有什么保护？

基于对产品房买家存活权这一更高价值的维护，法律赋予符合肯定条件的产品房买家享有比建设工程优先受偿权和抵押物优先受偿权更优先的权利。

保护产品房买家的存活权需要满足：买家对登记在被实行的房产开发企业名下的产品房提出异议，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面交易合同；买家所购产品房系用于居住且名下无其他用于居住的房子；买家已支付的价款超越合同约定总价款的百分之五十；法人因为没有生活消费的问题，不在买家之列，不享有优于建设工程价款优先受偿权的权力。

拓展说明：

产品房交易合同约定，买受人以担保贷款方法付款、因当事人一方缘由未能订立产品房担保贷款合同并致使产品房交易合同不可以继续履行的，他们当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立产品房担保贷款合同并致使产品房交易合同不可以继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成，当事人请求解除产品房担保贷款合同的，应予支持。