房地产过户税费如何收

房地产过户税费是指在房地产买卖过程中，交易双方需要支付给政府的税费，这类税费包含契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

1、契税：契税是在房地产买卖过程中由买方支付的税费。依据国家有关政策，契税的计算办法如下：

90平米以下初次购房的按1%缴纳;

90至140平米按房价1.5%缴纳;

140平米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：营业税是在房地产买卖过程中由卖方支付的税费。依据国家有关政策，营业税的计算办法如下：

房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%缴纳。

3、个人所得税：个人所得税是在房地产买卖过程中由卖方支付的税费。依据国家有关政策，个人所得税的计算办法如下：

房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳;

或者按房子原值减去房子现值差额20%缴纳。

4、土地增值税：土地增值税是在房地产买卖过程中由卖方支付的税费。依据国家有关政策，土地增值税的计算办法如下：

房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳。

5、印花税：印花税是在房地产买卖过程中由双方支付的税费。依据国家有关政策，印花税的计算办法如下：

按房价万分之十缴纳。

除此之外，房地产过户还需要支付一些其他成本，如房子买卖手续费、房子产权登记费、房子评估费等。这类成本的具体金额会因区域而异，建议在办理房地产过户流程前向当地不动产登记机构咨询。

在办理房地产过户流程时，交易双方需要携带有关证件和材料，如房地产证、身份证、户口簿等。假如双方没办法亲自办理，可以出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

在办理房地产过户流程时，知道有关税费的计算办法和办理步骤尤为重要。建议在办理前向当地不动产登记机构咨询详细情况，并筹备好必要的材料。如有需要，可以寻求专业律师或房产中介的帮忙。

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