房地产证没有办理怎么样进行房地产更名

1、房地产证没有办理怎么样进行房地产更名

房地产证没下来是不是能更名，视状况而定：

1.假如此处房地产是全款购买，那就能更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就能；房地产证是对特定房子所有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况与是不是设定担保物权等情况。对房子产权归属起到最直观的证明；

2.原房主是贷款购买的，那就更不了名了。由于办理贷款的时候该处房地产需要在银行做登记，同时银行会在房地产处备案，所以此处房地产已经在房地产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，需要到房地产处更名，到房地产处更名就是二手房手续更名了，最重要首要条件需要等房照下来。贷款购买的房屋，新房住需要等房照下来后，才能在房地产处进行二手房更名过户。

2、房地产证办理营业执照有没有风险

没风险。根据正常步骤，假如房东的房子是商业用房，一般是要出示产权复印件的。

办营业执照的步骤：

1.先核名，工商出具核名公告书；

2.股东、法每人员信息，股权比率，营业范围、营业期限后提交材料至工商局；

3.七个工作日之后在工商局窗口领取营业执照。

房地产证没有办理

3、房地产证登记时间在哪看

房地产证登记时间在房地产证上盖房管部门公章的地方可以看，这个地方会有空闲显示。房地产证上一般会有不少日期，分别是：左侧的是批地时间，也就是产权年限；右侧的是房屋竣工时间；右侧下面的才是购房日期，也就是登记日期。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。