结婚以前结婚以后房地产怎么样划分

1、结婚以前结婚以后房地产怎么样划分

探讨结结婚以前后房地产权益的法律界定

在确定离结婚以后房地产的分割办法之前，需要

第一明确此项房地产是不是是夫妇之间的共有财产。在此基础上进行具体的实行步骤。假如该房地产被确定为夫妇之间的共有财产，在经过双方充分友好且成功协商的状况下，可以自行决定其具体的分配策略。然而，假如协商过程中未能达成一致建议，法院将会依据公平正义的原则，考虑到子女抚养、妇女权益与无过失方权益等原因，做出最后的裁决。

反之，假如该房地产被认定为是夫妇其中一方的个人财产，那样它将被视为该方在结结婚以前所拥有些个人财产。在这样的情况下，另一方并没权利需要对此房地产进行分割。依据国内现行的有关法律法规，当夫妇双方对于一同财产中的房子价值及其归属问题没办法达成协议时，人民法院会依据以下几种不一样的状况来分别处置：

（一）假如双方都倡导对房子享有所有权，并且想通过推广竞价的方法获得，那样法院应该予以批准；

（二）假如只有一方倡导对房子享有所有权，那样法院将会委托评估机构以市场价格对房子进行评估，然后由获得房子所有权的一方给予另一方相应的经济补偿；

（三）假如双方都不倡导对房子享有所有权，那样法院将会依据当事人的申请，对房子进行拍卖或者变卖，然后将所得款项进行适当的分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十六条

双方对夫妻一同财产中的房子价值及归属没办法达成共识时，人民法院按以下情形分别处置：

（一）双方均倡导房子所有权并且赞同推广竞价获得的，应当准许；

（二）一方倡导房子所有权的，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不倡导房子所有权的，依据当事人的申请拍卖、变卖房子，就所得价款进行分割。

2、结婚以后房地产加名离婚时怎么样处置

结婚以后在房地产上加名，一般视为对另一方的赠与。离婚时，该房地产一般会根据夫妻一同财产进行处置。

假如双方对房地产的归属及分割能达成一致，可直接在离婚协议中明确约定。若没办法协商一致，法院一般会依据出资状况、加名时间等原因综合判断房地产的份额。通常来讲，加名后房地产的增值部分也应作为夫妻一同财产进行分割。

比如，若一方结婚以前购买房地产，结婚以后加名，且购房款全部由一方出资，那样在离婚时，房地产虽为夫妻一同财产，但出资一方可适合多分。具体的分割比率需依据案件的具体状况由法院断定。

3、结婚以后房地产加名是不是是赠与

结婚以后房地产加名一般是赠与行为。依据有关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方对另一方名下的房地产进行加名，一般视为对另一方的赠与。此赠与行为在完成房地产加名手续后即发生法律效力，房地产的相应份额归另一方所有。但应该注意，假如有明确约定该加名行为并不是赠与，而是基于其他法律关系或目的，如共有关系等，则应依据具体约定来确定房地产的归属和性质。总之，结婚以后房地产加名大概率是赠与，但具体状况还需结合实质的证据和约定来综合判断。

共有财产：经协商可自定分配策略，协商不成则法院按公平原则裁决。如双方均倡导所有权，可通过推广竞价获得；一方倡导则评估后补偿；双方均不倡导则拍卖或变卖后分割。个人财产：另一方无权需要分割。