疫情结束房价是否会跌2024疫情过后房价会跌吗？2024年是留钱还是买房？

买房是一种投资，但假如房价下跌，那买房就会成为一种亏本买卖，所以2020年不少人在犹豫，到底是买房好还是留着钱存到银行里好。其实做出选择之前，第一要剖析下自己现在的状况，依据状况做实质选择。

2020疫情过后房价会跌吗？

1、复盘“非典”对房价的影响

03年非典将来，西部省会城市的房价就一路上涨，一直涨到2007年底达到周期最高峰，并于2008年5月地震后才开始下跌。

依据上图所示，从2003年一二季度爆发非典疫情，到2003年三四季度房价开启上涨周期，大家可以发现，房价走势有其自己规律，疫情对它并不会带来太大的负面影响。而且，依据国家统计局的数据显示，2003年中国住宅投资达到了10792.3亿，历史上初次突破万亿大关，产品住宅竣工面积33774.61万平米，销售金额7955.7亿元，相比2002年的6032.3亿元，涨幅高达31.88%；产品房销售面积33717.6万平米，较2002年26808.3万平米增长25.77%。

因此，尽管2003年和2020年不可同日而语，但至少说明一个问题，疫情和房价没势必联系，抱着疫情“把房价长期的打下来”的想法，是不切实质的。

2、2020年的疫情，或提前释放政策空间，是购房者上车良机。

疫情对房价长期没太大影响，但短期的影响是巨大的。由于对房产行业影响是空前的。

大家都知道房产行业是资金密集行行业，时间就是资金（碧桂园的高速开发即是证明）。房产这2年被政策控制得非常死（限价、摇号、限贷等政策）、筹资难，筹资本钱高，让不少房企在19年已经步履蹒跚，据统计19年破产的中小房企接近400家。

这次疫情让布局二三线城市的“反乡潮”梦想破灭，售楼部都在使用线上推广（此办法是无奈之举）实质成效不言而喻。紧接着就是很多农名工没办法复工使项目的生产建设没办法跟上，当疫情过后你项目进度又达不到获得预售的条件，银行贷款利息又居高不下，开发商现金流极为紧张，一定会降价甩货获得现金流使企业活下去。这次疫情势必是压死部分现金流紧张的KFS最后一根稻草。 疫情，或许会让房产在今年一季度没表现，所以二三四季度就会愈加频繁的推货，原本12个月的工作，目前压缩到6-9个月，必然会出现楼盘扎堆，角逐剧烈的现象；但反过来讲，原本20万套新房的购买需要，也会集中在6-9个月内释放完毕。如此的结果会致使马太效应，优质楼盘抢得更凶，非优质楼盘或许会有肯定的价格打折来抢客。

短期内价格应该会有松动，购房政策也大概有松动（如契税补贴：2008年汶川地震，成都房价直下下跌，大家都害怕电梯住宅，政府当即下令对地震后购房者契税减半征收）。

正如2003年的这场非典，致使中国经济在二季度创下9.1%的增速，比一季度的11.1%整整下跌2个百分点。因此，2003年的8月12月，也就是三季度开始，国务院发布了《国务院关于促进房产市场持续健康进步的公告》（简称“18号文”），明确提出了“房产业已经成为国民经济的支柱产业”，要“促进房产市场持续健康进步”，成为房产历史上难得的高光时刻。

3、疫情不会对房价长期的影响

房产，对中央而言是国民经济的“压舱石”；对地方而言是财政的“支柱”。

当中央和地方对房产的态度愈加趋于一致时，那些缠绕在房产脖子上的各种束缚和锁链，就会一层一层的拿掉。

现在全国的形式是面粉以比面包贵，ZF一方面在调节面包价格，一方面又没办法让面粉价格减少，这是一个矛盾的问题。现在的开发商早已脱离了暴利年代。小的房企终将消失。

2020年是留钱还是买房？

对普通民众而言，房地产一直是这十几年来老百姓为数不多能接触到的高利润投资项目，通过以往历史来看，投资房产的确能赚钱，甚至是风险性比较低。

不过将钱存到银行也有不少好处，一来这种理财小技巧风险性愈加低，二来资金周转愈加便捷。在有空余钱财时，将钱投资到房产行业，其收益的确比在银行存钱愈加高。且剖析现在的状况，将来房价会持续上涨，可以考虑买房投资。