公租房与廉租房公租房与廉租房哪一个比较好？并轨后的新政策是什么？

　　公租房与廉租房哪一个比较好？并轨后的新政策是什么？公租房全名公共出租住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个商品；廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方法向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二者名字上只有一字之差却是迥然不一样的两个定义，下面记者带大伙知道公租房与廉租房的有关法律常识。

　　公租房与廉租房有什么区别：

　　性质有什么区别

　　公租房是由政府政策支持限定户型面积、提供对象和租金标准的公共出租住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

　　表现形式有差异

　　廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们出租社会房子居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。

　　在出租5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不能出租、出售、赠予等市场买卖。因特殊缘由需出售的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转用。

　　缴纳租金不同

　　通常情况下廉租房要比公租房的租金要低上不少。廉租房月租金标准约为0812元平米。

　　而公租房则依据地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房子的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据当地政策实行。

　　当然此外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。

　　公租房与廉租房哪一个比较好？

　　１、公租房在现在非常时尚，大部分打工者都可申请，廉租房是只有当地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较实惠，但也比较难申请。

　　２、公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件，符合什么申请条件，就申请什么。

　　公租房与廉租房并轨后的新政策：

　　1、廉租房与公租房平行运转，形成了一些问题。因为保证集体不彻底一样，需要别离请求、排队，致使大众请求不便捷。受限于准基础知识槛不同，两种保证房不可以调剂运用，在一定程度上形成了资源搁置糟蹋。

　　2、是关于因收入等发生改变需要从廉租房目的转换成公租房目的的，需退出原廉租房保证后再请求新的公租房保证，给大众形成麻烦。依据《通告》，从近年起各地廉租房建造策略调整并入公租房年度建造策略。近年过去年度已列入廉租房年度建造策略的在建项目可持续建造，建成后一同归入公租房办理。两房并轨后，第一建造小户型住宅，禁止面积超支。

　　3、公租房和廉租房将“合二为一”，总称为公租房。公租房将依据保证目的的付出才能实行差别化租金，关于廉租房等低收入家庭采纳租金减免。昨日，住建部、财政部、国家发改委联合下发通告，需要从近年起各地公租房和廉租房并轨运转。

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