拆迁安置房地产证如何解决理的

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拆迁安置房地产证如何解决理的

拆迁安置房地产证的办理需要遵循肯定的步骤和步骤，具体如下：

1.需要进行房产评估，这一步骤需要前往所在县区或市的房地产买卖大厅办理，决定评估成本由哪个负责，并提交有关证件和资料。

2.需要交纳增值税，这一步骤需要前往房地产所在地的地税分局或地税所办理，并提交购房合同、交易双方身份证复印件与房地产评估报告等材料。

3.办理房地产证过户，需要前往房地产买卖大厅，提交房地产证、房子平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明与房地产评估报告等材料，并需要交易双方到场签字、按手印。

4.领取房地产证时需要交纳登记费、工本费和印花税等成本。

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拆迁安置房是什么

1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住用的房子。

2.这种房子的交易不只遭到法律、法规的规范，还遭到地方政府政策的约束，因此和普通的产品房买卖有非常大的不同。

3.拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，假如拆迁安置房获得了房地产证，并且没规定限制对外供应，或者限制出售的期限已满，如此的拆迁安置房和普通的产品住宅没什么不同，可以进行交易。

4.但应该注意的是，如今市面上挂牌的拆迁安置房，总是是没获得产证，或者是刚刚获得产证但按规定5年内限制出售的房屋。

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无房地产证安置房能不能买

找法网提醒，对于无房地产证的安置房，建议大伙小心购买。

1.由于房子是不动产，不动产产权以房产管理部门登记备案为准，没登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具备物权法上的产权效力。

2.假如购买了无房地产证的安置房，或许会面临产权不清楚、没办法办理过户等问题，给购房人带来风险和损失。

因此，在购买安置房时，必须要仔细核查房子的产权状况，确保所购买的房子具备合法的产权证明和过户流程。