买到烂尾楼如何合法停贷
买到烂尾楼如何合法停贷
面对购买的期房烂尾、没办法如期出货的困境，业主们若期望合法停贷，可采取以下手段：
1.向银行申请停贷：业主可集体行动，向贷款银行正式提出停贷申请。若银行赞同，双方可签订停贷协议书，明确停贷的具体条件、期限及后续处置方法，确保停贷行为的合法性。
2.寻求政府援助：业主们可联合向当地政府部门反映状况，请求政府介入调查，并协调开发商复工交房。同时，可请求政府与银行交流，为业主争取中止还贷的权益，以减轻经济重压。
3.司法渠道解决：若协商无果，业主可选择集体向法院提起诉讼，需要解除房子交易合同及贷款合同。
2、烂尾楼停贷有什么法律依据
找法网提醒，烂尾楼停贷的法律依据主要源自《中国民法典》及有关司法讲解。
1.《民法典》第六百七十八条明确规定了借款展期的条件，即借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期，经贷款人赞同后可展期。这一条约为业主与银行协商停贷提供了法律基础。
2.《关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第二十条则直接支持了因产品房交易合同被解除而请求解除贷款合同的情形。
这意味着，在烂尾楼状况下，若业主与开发商的房子交易合同被依法解除，业主可据此需要解除贷款合同并停贷，以维护自己合法权益。
3、烂尾楼业主停贷申请如何做
烂尾楼业主申请停贷的具体步骤如下：
1.采集证据：业主需采集与烂尾楼有关的证据材料，包含购房合同、贷款合同、房子出货延期公告、开发商破产信息等，以便在申请停贷时提供有力支持。
2.写作停贷申请书：依据采集到的证据材料，业主需写作一份详细的停贷申请书，明确陈述烂尾楼状况、申请停贷的原因及法律依据，并提出具体的停贷请求。
3.提交申请：将停贷申请书及有关证据材料提交至贷款银行。银行在收到申请后，将进行审核评估，并依据法律法规及合同约定作出是不是赞同停贷的决定。
4.协商或诉讼：若银行不认可停贷，业主可继续与银行协商，或选择通过司法渠道解决争议。在协商或诉讼过程中，业主应充分筹备有关证据材料，并依据法律法规积极维护自己权益。
应该注意的是，在整个停贷申请过程中，业主应确保所有行为均符合法律法规需要，防止采取私自停贷等违法行为，以免承担非必须的法律责任。