没房地产证的房屋能强制实行吗

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没房地产证的房屋能强制实行吗

没房地产证的房屋，一般不可以强制实行。缘由在于，只有预售合同而没购房合同和房地产证，一般意味着该房地产尚没有完成所有权转移，即被实行人尚未获得该房地产的所有权。

1.法院很难直接对该房地产进行强制实行，由于缺少明确的法律基础来确认被实行人对该房地产的权益。

因此，假如期望对该房地产进行强制实行，一般需要等待被实行人获得完整的产权之后才能进行。

2.假如双方可以通过协商达成一致，直接变更房子所有权，则另当别论，但这样的情况较为少见，且需要法律上的明确依据。

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未办房地产证的房屋怎么样申请强制实行

对于未办房地产证的房屋，假如确实存在需要强制实行的状况，申请人应第一明确被实行人对该房地产的权益情况。

1.假如被实行人尚未获得完整的产权，则直接申请强制实行或许会面临法律上的障碍，申请人可以考虑先通过法律渠道确认被实行人对该房地产的权益，或者等待被实行人获得完整产权后再行申请。

2.申请人还需要知道并遵守有关的法律程序和规定，，应向法院提交申请实行书，并提供有关证据和资料以证明被实行人的债务状况和房地产的权属情况。

3.法院在收到申请后，会依法进行审察，并依据实质状况决定是不是受理和实行，在实行过程中，申请人还需要配合法院的工作，如提供必要的帮助和信息等。

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没房地产证房子强制实行的法律规定

找法网提醒你，关于没房地产证房子强制实行的法律规定，主要依据的是《中国民事诉讼法》的有关规定。

1.第二百二十四条明确规定了发生法律效力的民事判决、裁定与刑事判决、裁定中的财产部分由什么法院实行的问题；

2.第二百二十六条则规定了假如法院超越肯定期限未实行申请实行人可以向上一级人民法院申请实行的状况；

3.第二百二十九条则规定了被实行人或者被实行的财产在外地的可以委托当地人民法院代为实行的状况。

这类法律规定为没房地产证房子的强制实行提供了明确的法律基础和程序保障，在实质操作中，申请人应充分知道并遵守这类法律规定和程序需要以确保我们的权益得到有效维护。