租房到期续签协议有效吗合法吗
租房到期续签协议有效吗合法吗
租房到期续签协议是有效的，也是合法的。
1.当房子出租合同到期后，假如在原合同上作适合修改或备注（如延长出租期限），并经过双方赞同，则这份续签的合同具备法律效力。
这意味着，续签的合同等同于双方重新签订了一份新的出租合同，遭到法律的保护。
2.有效的合同需要符合以下条件：
当事人需要具备相应的民事行为能力。
订立合同的主体可以是自然人、法人和非法人组织。
合同是双方或多方的民事行为，有效合同需要是合法的民事行为，即民事法律行为，因此民事法律行为应拥有的条件也就是合同生效的一般条件。
包含行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。
3.依据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具备法律约束力。
2、租房到期未续签怎么样处置
找法网提醒，当房子出租合同到期后没续签，但承租人继续用出租房子时，出租人与承租人之间的关系将由原来的固按期限出租合同关系转为不按期出租合同关系。
1.双方可以随时解除不按期出租合同，但出租人在解除合同时，应当在合理期限之前公告承租人。
2.对于不按期出租合同的解除，法律规定当事人可以随时解除合同。
考虑到承租人在搬出出租房子之前需要处置探寻住处、搬家等事宜，法律对出租人的合同解除权作了一些限制。
出租人在解除不按期出租合同时，应给予承租人适当的公告期限。
这个合理期限应该看原出租合同是不是已有约定，有约定从约定，没约定则按习惯确定，实践中一般为10天至30天。
3.假如原出租合同约定房东在解除房子出租合同前要提前1个月公告租客，那样在原出租合同届满后继续出租房子的房东假如要解除出租的，依旧要根据原有合同的约定提前1个月公告租客。
3、租房到期不续签法律后果
当房子出租合同到期且未续签，但承租人继续用出租房子时，双方将形成不按期出租合同关系。在此状况下，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前公告承租人。
不按期出租合同的灵活性虽然为双方提供了便利，但也带来了肯定的法律风险。
1.对于出租人来讲，假如未能准时公告承租人解除合同，或许会面临承租人继续用房子而不支付租金的状况。
2.对于承租人来讲，假如出租人忽然解除合同，或许会面临短期内需要搬离出租房子的困境。
因此，在出租合同到期前，双方应积极交流并决定是不是续签协议，以防止形成不按期出租合同关系及其可能带来的法律风险。
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