毛坯房物业费不住可以不交吗

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毛坯房物业费不住可以不交吗

毛坯房不住，业主不能不交物业费的。

1.物业服务费是针对小区公共性服务的收费，涵盖了公共设施、设施的平时运行、修理和保养，绿化管理、保安、保洁等很多方面。

2.无论业主是不是实质入住，即便房子处于空置状况，也应交纳相应的物业服务成本。由于共有部分与专有部分紧密相连，每个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益。

因此，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的。

3.假如允许部分业主因未入住而拒交物业费，将会打破物业服务关系的稳定性和确定性。

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房子空置是不是影响物业费缴纳

找法网提醒，房子空置状况会不会影响物业费的缴纳呢？答案同样是相反的。

1.物业服务费是针对小区公共性服务的收费，与业主是不是实质入住无关。因此，即便房子处于空置状况，业主仍需根据约定交纳物业服务成本。

2.这是由于物业服务企业为整个小区提供了必要的服务，业主作为小区的一员，享受了这类服务，就有义务支付相应的成本。房子空置并不意味着业主可以免除这一义务。

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物业水平问题能否拒交物业费

假如物业存在水平问题，业主能否拒交物业费呢？这需要依据具体状况来判断。

1.若业主在办理完接收手续（即入住手续）后发现物业存在水平问题，应分状况处置。

假如水平问题并未紧急到足以解除购房合同的程度，如装修工艺稍次、局部出现渗漏等，业主应与开发商协商解决物业水平问题或索取经济补偿，但仍需继续交纳物业管理费。

由于物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的成本，业主只须实质接收了物业就享受了服务，因此需要向物业管理公司支付管理费。

2.房子水平问题与物业管理问题分是两个不一样的范畴，不可以混为一谈。假如水平问题紧急到可以解除合同的程度，在合同解除之前，业主仍应交纳物业管理费，直至合同解除为止。