农村户口迁出后宅基地及房子怎么样处置

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

农村户口迁出后，对于宅基地及房子的处置具体如下：

1.即使户口迁出，农村的宅基地并不会因此消失，由于房子作为固有资产，其主人依旧可以继续用。但应该注意的是，此时的用法权是受限的，主要体现为不可以对房子进行修建。

2.户口迁出后的宅基地及房子处置方法有三种：

可以选择推出宅基地，并因此获得肯定的补贴。

可以将房子流转给别人，但首要条件是有人想接手，并且村集体赞同将新的宅基地分配给他。

等待房子自然倒塌，此时宅基地将被村集体收购。

3.假如户口迁出，但爸爸妈妈户口仍在农村，那样宅基地的用法权事实上仍在爸爸妈妈手中。根据“一户一宅”的用法原则，爸爸妈妈作为村集体的成员，依旧享有宅基地的用法权。

在这样的情况下，子女可以通过出资，让爸爸妈妈重新修建房子，以保持宅基地的用法。

2、

找法网提醒，对于户口迁出后想要回村盖房的人来讲，这并不是易事。

1.依据目前政策，户口迁出后即成为非农户籍人，失去了回村盖房的资格。假如确实需要回村盖房，且爸爸妈妈仍为农村户口，那样可以通过爸爸妈妈的名义来申请盖房。

2.伴随国家土地改革计划的深入推行，土地确权工作已接近尾声，宅基地盖楼房的限制也愈加严格。

宅基地作为村集体的财产，并不是个人所有，因此非农村户口的人无权在宅基地上盖房。假如原来的宅基地房子还在，可以继续用，但同样不拥有修缮的权利。

3.假如非农户籍人想要对宅基地房子进行适合修整，以改变生活环境，需要向当地有关部门提出申请。

但应该注意的是，这种申请总是很难获得批准，由于宅基地的用法权和管理权都在村集体手中。

3、

户口迁出后，对于宅基地房子的用法需要遵循肯定的规定。

1.房子可以继续用，但不能进行修建或扩建。这是由于宅基地的用法权在户口迁出后已经遭到限制。

2.假如宅基地上的房子出现破损或安全隐患，需要准时向村集体报告并采取手段进行处置。假如房子长期无人居住或维护，村集体有权将它视为废弃房子进行收购。

3.对于已经迁出的户口来讲，假如期望保留宅基地的用法权或进行其他有关操作（如流转、退出等），需要知道并遵守当地的有关政策和法规。

比如，在某些区域可能需要办理有关手续或缴纳肯定成本才能保留宅基地的用法权。