厕所立管漏水该哪个修

1、厕所立管漏水该哪个修

厕所立管漏水，责任的归属主要取决于漏水是什么原因，漏水可能由楼上装修时的防水处置不当或开发商出货的装修房防水水平问题所致使，具体如下：

1.若楼上为毛坯房且自行装修，第一应友好地告知楼上邻居漏水状况，需要其尽快处置。若楼上邻居不配合，可以联系物业管理公司，由物业负责与楼上业主交流处置。

2.假如漏水是因为开发商出货的装修房防水水平问题致使的，那样应当告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商根据质保协议进行修理。

3.若房子已经过了质保期，那样物业应责令楼上业主自行修理。

4.若楼上业主或物业拒不配合，可以通过拍摄照片、视频等证据，向业主委员会、社区干警反应状况，必要时还可以根据《民法典》有关规定向法院提出民事诉讼。

2、租房厕所漏水责任断定

法律快车提醒，对于出租房厕所漏水到楼下的状况，维修费的承担应依据漏水缘由及出租合同中的约定来确定。

1.假如漏水是因为承租人的不当用或损毁致使的，那样维修费应由承租人承担。而假如漏水是因为房子修缮缘由，如管道老化、防水层破损等，那样维修费则应由房东承担。

2.在签订房子出租合同时，双方应明确房子修缮的责任规定。

若合同中规定由房东负责修缮，那样除承租人应承担的责任外，其他损失应由房东负责赔偿。

若合同中规定由承租人负责修缮，则房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订合同时，必须要仔细阅读合同条约，尤其是关于修缮责任的部分，以防止日后因漏水等问题产生争执。

3、房子出租修缮责任规定

在房子出租中，修缮责任是一个要紧的法律问题。依据有关规定，房子出租合同中应明确包含房子修缮责任在内的各项条约。

1.房子修缮责任的规定一般涉及出租房子的范围、面积，房子出租的期限、作用与功效，租金的数额及出货时间，与最为重点的房子修缮责任等。

2.出租双方还应就转租、违约责任等条约进行协商一致，并在合同中明确约定。如此不仅能够保障双方的合法权益，还可以降低因合同条约不清楚而产生的争执和烦恼。

综上所述，对于厕所漏水等房子修缮问题，出租双方应依据合同中的约定及实质状况来确定责任归属，并尽快采取手段进行修缮，以保障房子的正常用和居住安全。