未成年子女的房屋过户给爸爸妈妈需要缴费吗

1、未成年子女的房屋过户给爸爸妈妈需要缴费吗

未成年子女的房屋过户给爸爸妈妈时，是需要缴纳肯定成本的。

1.尽管涉及的是家庭成员之间的财产转移，但房子过户作为一种法律行为，一般需要完成有关的税费缴纳和手续办理。

2.具体的成本项目和金额会依据过户方法（如赠与或交易）与房子的具体状况（如是不是满五年、是不是为唯一住房等）有所不同。

因此，在进行过户操作前，建议咨询当地房产买卖中心或专业律师，以获得最准确的成本信息和计算方法。

2、赠与方法过户的成本有什么

法律快车提醒，在赠与方法下，未成年子女的房屋过户给爸爸妈妈需要缴纳的成本主要包含契税、公证费与登记费等。

1.契税是过户需要多少钱中的主要部分，一般根据房子评估价格的3%来缴纳，这一比率也是市场价格的3%左右。

2.为了确保赠与行为的真实性和合法性，还需要进行公证，并缴纳相应的公证成本。

3.过户完成后，还需要支付肯定的登记成本以完成房子权属的变更登记。

值得注意的是，假如子女在受赠后不满5年即供应房屋，或者拥有多套物业，或许会面临更高的税费负担，如个人所得税和增值税等。

3、交易方法过户的手续及成本

假如选择交易方法将未成年子女的房屋过户给爸爸妈妈，那样需要办理的手续和缴纳的成本会有所不同。

1.双方需要签订房子交易合同，并到房产买卖中心进行备案和登记。在此过程中，爸爸妈妈作为买方需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，与增值部分5.5%的增值税。

2.而子女作为卖方，则需要缴纳1%的契税。双方还需要一同承担过户过程中产生的登记费、买卖手续费等其他成本。

3.总计下来，通过交易方法过户的成本或许会相对较高，但这种方法在后续房地产买卖（如第三供应）时或许会降低税费负担。

因此，在选择过户方法时，需要综合考虑个人实质状况和将来规划。