直系亲属房子交易能公积金贷款吗

1、直系亲属房子交易能公积金贷款吗

直系亲属之间的房子交易，在符合肯定条件下，是可以申请公积金贷款的。

1.假如直系亲属的户口是在一块的，因为这样的情况下不构成法律意义上的“交易”形式，户口在一块的家庭成员之间一般不可以办理过户流程，因此也就没办法直接申请公积金贷款。

2.假如双方户口不在一块，且满足贷款机构的其他有关需要，如信用记录好、有稳定的收入来源等，法律快车提醒，那样直系亲属间的房子交易是可以申请公积金贷款的。

2、直系亲属房子交易贷款有关需要

直系亲属房子交易申请贷款时，除去需满足一般房子交易贷款的申请条件外，还需特别注意以下几个方面：

1.户口问题：假如直系亲属户口在一块，可能因不构成交易形式而没办法过户，进而影响贷款申请。因此，在申请贷款前，需确认双方户口状况。

2.贷款额度与期限：贷款额度一般依据房子评估价值、借款人还款能力等原因确定。同时，贷款期限也会遭到借款人年龄、房子剩余用年限等原因的影响。

3.还款方法：借款人需依据自己经济情况选择适合的还款方法，如等额本息、等额本金等，并确保按时足额还款。

3、房子贷款办理步骤及法律依据

房子贷款办理步骤主要包含以下步骤：

1.签订房子交易协议：交易双方需签订正式的房子交易协议或合同，明确双方权利义务。

2.提出贷款申请：符合条件的购房人向银行提出贷款申请，并提交有关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。

3.房子评估：贷款银行会指定评估机构对房子进行评估，以确定房子价值。

4.法律建议书出具：律师事务所对资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、剖析，并出具《法律建议书》。

5.贷款审批：贷款银行对借款人的申请进行审批，包含对其借款作用与功效、偿还能力、还款方法等状况进行严格审察。

6.办理过户与贷款手续：双方办理过户流程后，借款人到银行办理贷款手续，并与银行签订房子抵押贷借款合同。

7.办理抵押登记：借款人需办理抵押登记手续，以确保银行在借款人没办法偿还贷款时可以依法行使抵押权。

8.贷款发放与还款：借款合同生效后，贷款银行划付资金给借款人。借款人需根据合同约定进行还款，直至还清贷款本息。