房地产抵押不备案有效吗

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房地产抵押不备案有效吗

房地产抵押不备案是无效的，有关规定具体如下：

1.抵押房子若没办理抵押登记，抵押权则不设立，这意味着房子抵押在法律上不具备效力。在房地产抵押的过程中，备案是一个至关要紧的环节，它确保了抵押权的合法性和有效性。

2.假如抵押双方仅仅签订了抵押合同而没有进行备案登记，那样这份抵押合同虽然在双方之间具备肯定的约束力，但在法律层面上，抵押权并未真的设立，因此没办法对抗第三人。

3.假如发生债务纠纷，未备案的房地产抵押可能没办法得到法律的有效保护。

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房地产抵押的法律规定是什么

关于房地产抵押的法律规定，主要依据的是《中国民法典》。

1.依据民法典的有关规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产可以作为抵押财产。

2.特别地，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这一规定明确了房地产抵押的设立条件和程序，即房地产抵押需要经过登记才能生效。

3.民法典还规定了抵押财产的范围与抵押合同的签订和履行等有关事情，为房地产抵押提供了全方位的法律保障。

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未备案房地产抵押的后果

找法网提醒你，未备案的房地产抵押会带来一系列紧急的后果。

1.未备案的房地产抵押在法律上无效，这意味着抵押权人没办法享有优先受偿权，假如债务人没办法按时清偿债务，抵押权人可能没办法通过法律渠道有效地保护我们的权益。

2.未备案的房地产抵押可能致使抵押合同无效或部分无效，从而给双方带来经济损失和法律纠纷。

3.未备案还可能影响房地产的正常买卖和出售，由于未备案的抵押权可能给房地产的权属带来不确定性，进而影响房地产的市场价值和流通性。

因此，在进行房地产抵押时，务必确保根据法律规定进行备案登记，以防止非必须的法律风险和经济损失。