公摊面积是房地产局规定的吗

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公摊面积是房地产局规定的吗

公摊面积不是直接由房地产局规定，但其计算和管理确实遭到有关法律法规与房地产管理部门的指导和监督。

1.公摊面积是指由整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积，包含电梯井、管道井、楼梯间等，与为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2.虽然具体的公摊面积比率和计算方法可能因区域、楼盘种类等原因有所不同，但都需要遵循肯定的规范和规范，这类标准和规范总是由房地产管理部门或有关行业组织拟定并监督实行。

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房地产证面积是不是包含公摊

找法网提醒，房地产证上的面积确实包含了公摊面积。

1.产权证上的面积，即大家一般所说的房地产证面积，是包含了用面积和公摊面积的。

用面积是指房子户内全部可供用的空间面积，按房子的内墙面水平投影计算；

而公摊面积则是整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积。

2.当大家查询房地产证时，上面的面积事实上是建筑面积和公摊面积的总和，这才构成了房地产证上的登记面积。