房屋抵押不还会如何

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

房屋抵押不还，房地产或许会被拍卖，有关规定具体如下：

1.当借款人以房地产作为抵押物向银行贷款，但未能根据约定的期限偿还贷款时，贷款行作为抵押权人，有权依据《民法典》的有关规定，请求人民法院拍卖、变卖抵押的房地产，以优先受偿未偿还的贷款。

这一规定明确指出了，在债务人不履行到期债务的状况下，抵押权人有权采取的法律方法。

2.假如借款人未能按时还款，贷款行第一会与借款人进行协商，看是不是可以达成延期还款或其他解决方法。

3.假如协商无果，且借款人依旧未能履行还款义务，贷款行就有权启动法律程序，请求法院对抵押的房地产进行拍卖或变卖。

4.拍卖或变卖所得的价款，将优先用于偿还贷款行的贷款本息及有关成本。

因此，对于借款人来讲，一旦选择了房地产抵押贷款，就需要严格遵守还款约定，不然或许会面临房地产被拍卖的风险。

2、

1.假如借款人没办法按时偿还贷款，且经过贷款行的催收后依旧未能履行还款义务，那样抵押的房地产就或许会被拍卖，不只会致使借款人失去房地产的所有权，还可能对其信用记录产生紧急的负面影响。

2.在面临没办法偿还贷款的状况下，借款人应该积极与贷款行进行交流，寻求解决方法。

可以尝试与贷款行协商延长还款期限、减少利率或者调整还款方法等。同

借款人也可以考虑通过其他渠道筹筹资金，如供应其他资产、寻求亲友帮助或者通过其他金融机构进行再筹资等。

找法网提醒你，无论采取何种方法，借款人都要尽快采取行动，以防止房地产被拍卖的风险。

3、

抵押物被拍卖的情形主要包含借款人未能按时偿还贷款本息、借款人违反贷款合同的其他约定与借款人丧失债务赔偿能力等。

1.贷款行作为抵押权人，有权依据有关法律规定和贷款合同的约定，请求人民法院对抵押物进行拍卖或变卖。

2.假如借款人未能按时偿还贷款本息，且经过肯定期限的催收后依旧未能履行还款义务，那样贷款行就有权启动法律程序，请求法院对抵押物进行拍卖。

3.假如借款人违反了贷款合同的其他约定，如擅自改变贷款作用与功效、提供不真实信息等，也会致使抵押物被拍卖。

4.假如借款人丧失了债务赔偿能力，即没办法再通过其他渠道筹筹资金来偿还贷款，那样贷款行同样有权请求法院对抵押物进行拍卖。

在这样的情况下，拍卖所得的价款将用于偿还贷款行的贷款本息及有关成本。

因此，借款人在选择抵押贷款时，应该充分知道贷款合同的有关条约和法律规定，确保自己有能力按时偿还贷款本息，以防止抵押物被拍卖的风险。