租房屋签完合同能退吗

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租房屋签完合同能退吗

租房屋合同签了，一般是不能退的，由于这是违约行为。在出租房子时，双方一般会签订一份书面的租房合同，该合同明确了出租期限、租金支付方法、双方的权利和义务等重点条约。

一旦合同签署，就意味着双方都需要遵守合同条约，除非合同中有明确的解除条约或者双方协商一致解除合同，不然单方面提出解除合同将构成违约。

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租房合同违约的诉讼时效

找法网提醒，租房合同违约的诉讼时效是指当租房合同中的一方违约时，另一方在多久内有权向法院提起诉讼以维护我们的合法权益。

1.依据国内《民法典》第188条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2.应该注意的是，这里的“了解或者应当了解”是指权利人主观上意识到我们的权利遭到侵害，而不止是客观上存在侵害行为。

因此，在发现租房合同违约时，应准时采取行动，防止超越诉讼时效而丧失法律保护。

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租房违约应怎么样处置及责任

《民法典》规定了五大类违约责任形式，包含继续履行、采取弥补手段、赔偿损失、定金责任和违约金责任。对于租房违约的处置，可以采取以下手段：

1.需要违约方继续履行合同：假如违约方有能力且想继续履行合同，可以需要其继续履行，以确保合同的正常实行。

2.采取弥补手段：假如违约行为致使了肯定的损失，可以需要违约方采取弥补手段，如修复损毁的房子或支付修理成本等。

3.赔偿损失：假如违约行为给守约方导致了实质损失，可以需要违约方赔偿相应的损失，包含直接损失和间接损失。

4.定金责任：假如合同中约定了定金，违约方可以倡导没收定金或双倍返还定金作为违约赔偿。

5.违约金责任：假如合同中约定了违约金，违约方应根据约定的金额支付违约金。应该注意的是，约定的违约金过高或过低时，可以请求法院进行变更。