转租人致害房子承租人该否担责

转租人致害房子承租人该否担责李某租佟某的二间砖房居住一年，期间，因李某的新房竣工，经佟某赞同将砖房转租给了林某。林某因做饭不慎着火，把房子部分烧毁，导致房子损失七千多元。佟某需要李某赔偿他的房子损失。李某觉得应当由林某赔偿。哪个应当赔偿？淮安王*艳：依据民法典关于出租合同的规定，承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。所以本案佟某向李某需要赔偿是可以的。事后，李某可以向林某追偿。

南京蒋新建：佟某的损失应由李某承担，由于转租给林某是经过佟某赞同的，但李某是佟某的直接承租人，他们签订的合同，在法律关系上是最直接的。但损失并不是李某导致，李某可以需要林某赔偿。专家评断：从大部分陪审建议看，都支持佟某向李某需要赔偿，只有少部分建议觉得应由林某赔偿，还有一部分建议觉得李某与林某应承担连带责任。在这里需要指出的是，《民法典》明确规定：承租人经出租人赞同，可以将出租物转给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。佟某向李某需要赔偿明显是以合同作为依据的，应当根据《民法典》的规定来处置，而连带责任的适用则需要法律明确规定。

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