和中介签的出租合同有效吗

1、和中介签的出租合同有效吗

和中介签的出租合同可能是有效的，主要取决于中介是不是具备代理房东签订出租合同的权限。

1.假如中介在获得房东明确授权的状况下代签协议，那样该合同是有效的。这种代理行为基于房东的授权委托书，确保中介有合法的代理权。

2.假如中介未获得授权或超越代理权签订出租合同，那样该合同的效力将处于待定状况。

3.依据《民法典》第一百七十一条的规定，未经被代理人（即房东）追认的，对被代理人不发生效力，此时由行为人（即中介）承担责任。

4.若房东事后追认，则该合同对被代理人发生效力，由房东承担法律后果。

因此，在和中介签订出租合同时，务必确认中介是不是具备房东的明确授权。

2、中介代签房东名字合同生效条件

中介代签房东名字的合同生效条件主要包含两个方面：

1.中介需要获得房东的授权，授权一般以亲笔书写的授权委托书形式存在，明确说明中介有权代表房东签订出租合同。

2.该授权需要是明确且有效的。在获得授权的状况下，中介代签的合同对房东具备法律效力。假如中介未获得授权或授权不清楚，那样签订的合同将是无效的。

法律快车提醒你，依据《民法典》第四百九十条的规定，当事人在使用合同书形式订立合同时，自双方签名、盖章或按指印时合同成立。

因此，在中介代签的状况下，需要确保房东的授权真实有效，以保证合同的法律效力。

3、房子出租合同不备案是不是有效

房子出租合同不备案是有效的，备案登记并不是房子出租合同的生效要件，而是管理性规定。

法律快车提醒你，即便出租合同未经登记备案，也不影响合同的法律效力，只须合同符合《民法典》第一百四十三条规定的条件：

1.行为人具备相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，那样该合同就是有效的。

因此，在签订房子出租合同时，双方应关注合同内容的合法性、真实性和双方意思表示的一致性，而非是不是进行了备案登记。