二手房交易合同中介代签有效吗

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二手房交易合同中介代签有效吗

对于二手房交易合同中介代签是不是有效的问题，重点在于代理人的代签行为是不是经过委托人的合法委托授权，具体如下：

1.假如代理人的代签行为是经过委托人合法委托授权的，那样代签行为具备法律效力，二手房交易合同即为有效。这一结论是基于《中国民法典》的有关规定。

2.民事法律行为有效的条件包含行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，与不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3.民法典也明确了民事主体可以通过代理人推行民事法律行为，但依法应当由本人亲自推行的民事法律行为，不能代理。

4.在二手房交易过程中，假如交易双方因故没办法亲自签署合同，可以依法委托别人代为签署，只须代签行为符合上述条件，合同即为有效。

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中介代签协议的法律效力怎么样

找法网提醒，中介代签协议的法律效力，同样取决于代理人的代签行为是不是经过委托人的合法委托授权。

1.假如委托人明确授权中介代为签署合同，并且授权委托书载明了代理人的名字、代理事情、权限和期限，并由被代理人签名或盖章，那样中介的代签行为即具备法律效力。

2.中介代签的合同对交易双方均具备约束力，双方应当根据合同约定履行各自的权利和义务。

应该注意的是，假如中介在未经委托人授权的状况下擅自代签协议，那样该合同可能因缺少有效的意思表示而无效，交易双方可以据此倡导合同无效并追究中介的相应责任。

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中介代签后卖家反悔如何解决

当中介代签二手房交易合同后，假如卖家反悔，这事实上构成了对合同的违反。对于这样的情况，用户可以采取以下手段维权：

1.假如交易合同中对违约责任做了明确的约定，用户可以根据约定需要卖家承担违约责任。这一般包含需要卖家退回房款，并倡导一些赔偿等。

2.假如合同未约定违约责任或是约定不清楚，并且双方协商也未能达成一致，用户可以到法院提起诉讼。

3.应该注意的是，提起诉讼时需要根据法律规定筹备起诉状并提交到相应的法院。假如涉及房地产纠纷且是不动产纠纷的，应当到房子登记所在地法院提交起诉状。

综上所述，对于中介代签二手房交易合同后卖家反悔的状况，用户可以依据合同约定或法律规定采取相应的维权手段来保障我们的合法权益。