需要委托监理的项目有什么法律法规规定

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

需要委托监理的项目依据法律法规有《建筑法》和《建设工程水平管理条例》，需要委托监理的项目主要包含以下几类，这类规定均依据有关的法律法规：

1.总投资额在人民币三百万元以上的建设工程，需要依法委托监理。这一规定确保了大型建设工程的水平与安全，通过专业监理的介入，对工程项目的全过程进行有效监控。

2.对于总投资额在人民币三百万元以下的特定种类建设工程，如桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、重压容器和重压管道等涉及公众安全的建设工程，也需要实行监理。

这类项目虽然规模较小，但因其特殊性，一旦发生事故，将对公众安全导致严重干扰，因此同样需要专业监理的参与。

3.国家规定需要实行监理的其他建设工程，也应依法委托监理。这种项目可能依据具体状况和实质需要，由有关法律法规或政策文件作出具体规定。

监理的性质主要体目前以下几个方面：

1.监理具备服务性。它不同于承建商的直接生产活动和建设单位的直接投资活动，而是为建设单位提供技术服务，并获得技术服务性的报酬。

这种服务是严格根据委托监理合同和其他有关工程建设合同来推行的，受法律约束和保护。

2.监理具备科学性。其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智商服务，确保工程项目的科学性、合理性和可行性。

再者，监理具备公正性。它是建设单位与承建商之间的公正的第三方，需要维护建设单位的合法权益，同时也不损害被监理单位的合法权益。

3.监理具备独立性。

它与建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系，应当根据独立自主的原则拓展监理活动，确保监理工作的客观性和公正性。

法律快车提醒你，监理原则主要包含以下几个方面：

1.监理工作以委托监理合同为依据，推行监理前需要签订书面合同。这一原则确保了监理工作的合法性和有效性，也明确了监理工作的范围和职责。

2.工程建设监理实行总监负责制。这一原则强调了监理工作的领导责任和管理责任，确保监理工作的有序进行。

3.监理工作应“公正，独立，自主”地拓展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益。这一原则体现了监理工作的公正性和独立性，也确保了工程项目的顺利进行。

4.建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。这一原则确保了监理工作的权威性和有效性，也防止了双方直接交流可能产生的矛盾和纠纷。

5.被监理单位需要同意监理。这一原则强调了被监理单位的义务和责任，也确保了监理工作的顺利进行。

6.严格品质保障体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的品质保障体系。这一原则确保了工程项目的水平和安全，也促进了工程建设的规范化、标准化和专业化。