物业公司未经法定程序不能随便调整物业怎么收费

基本案情

某物业公司在小区公告栏张贴区物价局有关怎么收费批复及《关于停车收费调价的公告》，于2014年9月1日将小区车位管理费由原来的30元/月上调至60元/月。高某根据该标准支付一段时间后提起本案诉讼，需要某物业公司根据原怎么收费计收车位管理费并退回超额收取的成本。

裁判结果

广东高级人民法院经审理觉得，物业公司调整物业怎么收费应符合法定程序，但某物业公司未提交证据证明其在2014年9月1日调价前已根据规定完成了包含调价策略经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主表决通过等调价程序。该公司在2018年对2014年调价进行有关说明并采集支持表决票不符合规定，不应认定为其已就调价完成了主要程序，故某物业企业的调价不符合程序，不应支持。

引使用方法条

中国民法典