合同解除的条件

1、意定解除的条件?
合同解除的种类不同，各类型型的合同解除自有不一样的解除条件。本节拟从意定解除和法定解除两种解除种类出发，剖析合同解除的条件。?
前一节已经指出，意定解除包含约定解除和协议解除。合同约定的解除条件是意思自治的范畴，只须不违背法律和诚实信用原则，当事人可以将任何情形约定为合同解除的条件。合同的法定解除条件则是立法者的判断，需要明确并符合合同法的基本原则。[1]?
协议解除的条件，是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同。其内容主如果把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。[2]在性质上是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。”[3]事实上，协议解除条件也是意思自治范畴，与约定解除不同者，协议解除是以新合同（新协议）解除既有合同。因此，解除协议须拥有合同有效要件，当事人应当拥有相应的行为能力，意思表示真实，协议内容不能违反强行性规范和社会公共利益。?
2、法定解除的条件?
法定解除有一般法定解除和特别法定解除之分。因此，法定解除条件也有一般法定解除条件和特别法定解除条件之别。前者是适用于所有合同的解除条件，后者是适用于特定合同的解除条件。?
（一）一般法定解除条件?
依据国内《合同法》规定的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：?
1．不可抗力：因不可抗力导致不可以达成合同目的。?
不可抗力，是指不可以预见、不可以防止并不可克服的现象，包含某些自然现象，如地震、台风等；也包含某些社会现象，如战争等。[4]不可抗力导致不可以达成合同目的，该合同应该消灭。但通过什么渠道消灭，各国立法并不同。德国法系是采取合同当然且自动消灭的原则。基本上由债务人承担风险，而不是通过合同解除的方法。这种立法表面上不拖泥带水，解决问题干脆利落，但事实上却没顾及当事人怎么样采取救济手段，把损失减少到最低限度，有将复杂问题简单化之嫌。英美法系采取合同落空原则解决不可抗力及其他意料之外事故导致合同不可以履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过固有意义上的程序，即不是通过当事人的解除行为，而是由法官裁决。[5]国内现行民事立法允许当事人通过行使解除权的渠道解除合同。对此，《合同法》规定第1项明文规定。总之，当不可抗力导致不可以达成合同目的时，合同失去继续存在的意义，允许当事人通过行使解除权的方法将合同解除。?
2．拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务。?
拒绝履行，又称为毁约，是指债务人可以履行却不法地对债权人表示不履行。在履行期限届满前，债务人拒绝履行的行为又称为预期违约。[6]所谓预期违约，又称为先期违约，在国内《合同法》上主要有两类型型。[7]一是依据《合同法》规定第2项的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务，[8]他们当事人得获得法定解除权。二是依据《合同法》第68、69条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明他们存在经营情况紧急恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失债务履行能力的其他情形的，可以暂停履行，并准时公告他们。他们在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适合担保的，暂停履行的一方有权解除合同。?
3．迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。?
迟延履行，又称为债务人迟延，是指债务人可以履行、但在履行期限届满时髦未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不一样的限定。一方面，依据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上不特别要紧时，即便债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这样的情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而是由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限时。债务人在该宽限时届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。其次，依据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别要紧，债务人不予此期内履行，就达不到合同目的。在这样的情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同。[9]?
显然，《合同法》规定第3项说规定的迟延履行”是指上述第一种情形。上述第二种情形是规定第4项规定的迟延履行”。为便于理解，笔者将前者称为二次迟延”，将后者称为一次迟延”。一次迟延产生解除权，需要是合同目的落空，达到了根本违约程度，无须催告，下文详述。在二次迟延中，仅有一次迟延尚不可以产生解除权，需要经催告后合理期限内仍未履行（即发生二次迟延”）时方可产生解除权。这样来看，在二次迟延”法定解除条件的情形，当发生一次迟延时，需要指定相当的期间进行催告。?
催告，是债权人催促债务人履行债务的意思表示。作为解除权的发生要件，需要提示他们应该履行的债务，并且给他们相当的犹豫期间催促其履行。对于催告的办法则无限制。结合民法学理论及有关国家立法及判例经验，催告的大致规则可以总结如下：[10]?
（1）催告需要可以判明债务的同一性。在过度催告场所，即在作出履行催告时，提示的数目超越债务人应该履行给付数目的场所，假如债务人应该给付的数目已经确定，即便债权人错误地进行了超出该数目的过错催告，假如债务的同一性可以判明，则催告有效。不过，解除权当然仅就债务人应该履行的数目发生。[11]相反，假如债务人应该给付的数目没确定，但债权人在催告中提示的数额超出客观上的适合数额不是过多，催告仍然有效，但假如请求额远远超越客观上的适合数额，则催告无效；不足催告的场所，在可以判明债务同一性的场所当然是有效的。不过，在这种场所下，原则上解除权就催告中提示的数目发生。缘由是债权人可以催促债务人对应为给付的一部分，特别应该尽快履行（并且也仅就该部分进行解除）。但，假如在不足催告中不足的数目非常轻微，债权人的意思显然是就全部债务进行催促的场所，从诚实信用原则出发，应该讲解为就全部债务发生解除权。?
（2）催告的内容，只须表明在肯定的日期或者肯定的期间内应该履行的意旨即可，没必要注明假如不履行将解除的意旨。?
（3）作为解除的要件之一，催告应该推行的时期，没必要将它限制为在债务人发生履行迟延责任之后。假如定有确按期限，在此期限后即可。另外，在未定有期限的场所，任何时候都可以催告。?
（4）债权人在进行催告时，需要提示相当的期间”。相当的期间，是指债务人作出履行筹备与作出履行的必要期间，依据债务内容与其他客观情势决定。债务人外出履行或者罹病等主观情势则不被考虑。假如期间不够相当”，催告是不是完全无效？有种有力学说觉得无效，判例前也采取这种态度。其主要理由是在期间不够相当的场所，假如仍然讲解为催告有效，并且在催告后经过客观上相当期间发生解除权，则债务人需要负担判断期间是不是相当的风险，这是不公平的。我妻荣先生觉得，对负有债务却不履行的人，加以这样的保护，反而是不公平的。假如因为期间不够相当，即觉得催告不发生任何成效，极端而言，假如催告指定的期间不够相当，无论重复多少次也不发生解除权，是违背诚实信用原则的。?
4．根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的。?
所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的之违约形态。履行期限届至后，因为可归责于债务人的事由导致债务人违约，致使合同目的不可以达成，他们当事人获得法定解除权。从《合同法》规定第4项规定来看，导致根本违约的情形可分为两大类，一类是前文所说的一次迟延”，主要针对按期行为而言，[12]只须债务人履行迟延，不必经过催告可径行行使解除权。一类是其他违约行为，在学理讲解上，主要指除迟延履行以外的不完全履行情形。?
从合同的履行”一章中可以得知，全方位履行是合同履行的原则之一，包含适合履行和实质履行。违反此原则的履行即为不完全履行。所谓不完全履行，是指债务人虽然以适合履行的意思进行了履行，但不符合法律规定或者合同的约定。不完全履行可以分为量的不完全履行和质的不完全履行。债务人以适合履行的意思提供标的物，而标的物的数目有所短缺的，是量的不完全履行。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些状况下，假如债务人不进行补充履行，或者补充履行也不可以达到合同目的，债权人就有权解除合同。债务人以适合履行的意思提供标的物，但标的物在品种、规格、型号等水平方面不符合法律的规定或合同的约定；或者标的物有隐藏缺点；或者提供的劳务达不到合同规定的水平，都是质的不完全履行。于此场所，多由债权人或法律给债务人肯定宽限时，使之消除缺点或者另行给付，达到合同目的。假如在此期限内未能消除缺点或另行给付，导致不可以达成合同目的，解除权产生，债权人可解除合同。[13]?
除此之外，有学者觉得，债务人的过错导致不可以达成合同目的的，也可产生解除权，是《合同法》规定第4项规定的有其他违约行为导致不可以达成合同目的”之情形，并觉得这种讲解的合理性，从最高人民法院的若干件司法讲解得到了印证”。[14]但笔者觉得，此类所谓债务人的过错导致不可以达成合同目的”之行为，在性质上仍然是不完全履行之情形，没必要单独列出作为一种其他违约行为”。由于依据合同履行中的全方位履行原则，合同需要得到适合履行和实质履行，方可符合全方位履行原则。因为可归责于债务人的事由或其他事由导致合同没适合履行或实质履行，均为不完全履行。?
（二）特别法定解除条件?
特别法定解除条件，是指适用于特定合同的法定解除条件。国内《合同法》规定第5项法律规定的其他情形”，事实上就是以兜底形式指明了特别法定解除条件之适用。总结起来，特别法定解除条件主要有两类：?
1．《合同法》规定的特别法定解除条件。?
这主如果指除规定规定以外的解除条件，散见于《合同法》分则之中。比如，规定规定，因标的物水平不符合需要，导致不可以达成合同目的的，买受人可以拒绝同意标的物或者解除合同。规定第1款规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以需要买受人支付全部价款或者解除合同。规定规定，承租人未根据约定的办法或者出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失的，出租人可以解除合同并需要赔偿损失。规定第2款规定，承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。规定规定，定作人可以随时解除承揽合同，导致承揽人损失的，应当赔偿损失。规定规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。?
2．《合同法》以外的法律规定的特别法定解除条件。?
比如，国内《保险法》规定了保险合同的解除。保险人解除保险合同的法定情形包含：[15]?①投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务的，足以影响保险人决定是不是承保或者提升保险费率的，保险人有权解除保险合同（规定第2款）。②被保险人或受益人在未发生保险事故时，谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金的请求的，保险人有权解除保险合同（规定第1款）。③投保人、被保险人或者受益人故意制造保险事故的，保险人有权解除保险合同（规定第2款）。④投保人申报的被保险人年龄虚假，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除保险合同（规定第1款）。⑤合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人自保险人催告之日起超越30日未支付当期保险费，或者超越约定的期限60日未支付当期保险费的，合同效力暂停，或者由保险人根据合同约定的条件降低保险金额。暂停的，经保险人与投保人协商并达成共识，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。但自合同效力暂停之日起满2年双方未达成共识的，保险人有权解除合同（规定和37条第1款）。⑥保险标的出售的，被保险人或者受叫人应当准时公告保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。因保险标的出售致使危险程度显著增加的，保险人自收到出售公告之日起30日内，可以根据合同约定增加保险费或者解除合同（规定第3款）。⑦投保人、保险人未根据约定履行其对保险标的安全应尽的责任的，保险人有权需要增加保险费或者解除保险合同（规定第3款）。⑧在保险合同有效期内，保险标的危险程度增加，被保险人根据合同约定应当准时公告保险人，保险人有权需要增加保险费或者解除保险合同（规定第1款）。?
再如，现行《企业破产法》规定规定：?人民法院受理破产案件申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和他们当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并公告他们当事人。管理人自破产申请受理之日起2个月内未公告他们当事人，或者自收到他们当事人催告之日起30日内未回话的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，他们当事人应当履行；但，他们当事人有权需要管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。”?
秋冬季节——春夏作于上海
（本部分约7200字，含注解）?——————————
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