征收房子补偿协议的签订主体是哪个？

为了更好的城市建设，国家政策上发生了改变，推行房子拆迁工作。根据规定房子拆迁的时候双方需要签订协议来确定赔偿方面的事情，房子拆迁是有补偿的。

网友咨询：

征收房子补偿协议的签订主体是哪个？

律师解答：

房子征收补偿协议的主体是房子征收部门和被征收人。协议应写明双办法律责任主体的基本信息、补偿款的总金额及各项补偿内容、补偿款的支付时间与方法、安置房子的面积地方、违约责任、履行程序等条约。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房子征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。

签订补偿协议是一种法律行为，需要双方当事人应当具备相应的权利能力和行为能力。不具备机关法人资格的政府工作部门不能被确定为房子征收部门，不可以参与房子征收法律关系成为补偿协议当事人。

律师分析：

房子征收程序有：第一由当地征收行政部门拟定征收补偿策略报当地政府，并进行通知和寻求建议；第二将寻求建议和修改状况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；最后作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼与行政复议，则开始征收。

拆迁补偿不适当的处置方法：

1.通常情况下，假如对征地补偿不认可，可以需要地方人民政府协调；

2.假如协调不成功的，可以需要地方人民政府进行裁决；

3.若是非正常征地的，可以采集有关证据资料至法院提起诉讼，需要停止侵害并赔偿损失。

《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，根据法律规定的权限和程序可以征采集体所有些土地和组织、个人的房子与其他不动产。

征采集体所有些土地，应当依法准时足额支付土地补偿费、安置补助费与农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿成本，并安排被征地农民的社会保障成本，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房子与其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不能贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等成本。