租房到期装修物怎么样归属

1、租房到期装修物怎么样归属

租房到期装修物归哪个，没约定的，看装修前出租人是不是赞同，赞同的状况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未赞同的，未形成添附的装修物，出租人可以带走，形成添附的，出租人需要恢复原状的要恢复原状。主要可以参考当事人之间的约定来决定。

《中国民法典》第七百零四条 出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

第七百一十五条 承租人经出租人赞同，可以对出租物进行改变或者增设他物。

承租人未经出租人赞同，对出租物进行改变或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2、什么情形下房子出租合同无效

法律快车提醒你，房子出租合同无效的情形如下：

1.因签订合同主体不适格导致房子出租合同无效：

（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房子出租合同;

（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房子出租合同。

2.因出租的房子不符合法律规定或者合同约定，导致服务出租合同无效：

（1）违法违章建筑的出租合同无效：违法违章建筑物的出租合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前获得合法手续的，人民法院应当认定有效：

①未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房子;

②未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑;

③出租期限超越临时建筑的用法期限，超越部分无效;

④必需经由公安消防机构验收的房子，未经消防验收或者消防验收不合格的房子;

（2）房子出租期限过长：房子出租期限超越20年的，超越部分无效。

（3）共有房子的无效：共有房子的出租在共有人之间没特别约定的状况下，应当经其他共有人赞同，不然所订出租合同在共有人不予追认的状况下将被认定无效。

3、房子出租合同纠纷需要什么证据

1.证明当事人主体适格的证据

（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商企业注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

（3）法人或其他经济组织的名字在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

2.证明房子出租法律关系成立的证据

（1）证明房子产权的证据;

（2）出租许可证及出租登记证明;

（3）证明转租合法性的证据;

（4）房子出租合同。

3.证明房子出租合同履行状况的证据

（1）证明出租人是不是已将房子出货承租人用及出货时房子情况的证据;

（2）承租人履行合同状况的证据，如出货定金、租金、管理费、水电费等成本的发票或收据等。

4.当事人在诉讼请求中具备请求金额的，应提交详细的计算清单。

1.证明当事人主体适格的证据

（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商企业注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;

（3）法人或其他经济组织的名字在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

2.证明房子出租法律关系成立的证据

（1）证明房子产权的证据;

（2）出租许可证及出租登记证明;

（3）证明转租合法性的证据;

（4）房子出租合同。

3.证明房子出租合同履行状况的证据

（1）证明出租人是不是已将房子出货承租人用及出货时房子情况的证据;

（2）承租人履行合同状况的证据，如出货定金、租金、管理费、水电费等成本的发票或收据等。

4.当事人在诉讼请求中具备请求金额的，应提交详细的计算清单。