房子出租合同的修理费一般哪个承担

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房子出租合同的修理费一般哪个承担

房子出租合同的修理费一般由房东承担。

1.合同中明确规定了修理责任的归属，则根据合同约定实行。若合同未明确约定，则依据法律规定，出租人应当承担出租物的修理义务。

2.这意味着，在出租期间，若房子出现非因承租人过错致使的损毁或问题，出租人需负责修理，并承担有关成本。

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房子损毁修理成本怎么样处置

找法网提醒，当房子发生损毁需要修理时，承租人应准时公告出租人，并在合理期限内需要出租人进行修理。

1.若出租人未能履行修理义务，承租人可自行修理，并保留有关证据，如修理成本收据、房子损毁状况等，以便日后向出租人追偿修理成本。

2.若因修理致使承租人没办法正常用房子，承租人还有权需要出租人相应降低租金或延长租期。

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承租人自行修理后怎么样追偿

若承租人因出租人拒不履行修理义务而自行垫付成本进行修理，承租人可依据有关法律法规及合同约定，向出租人追偿修理成本。

1.在此过程中，承租人需确保保留充分的证据，包含但不限于房子损毁状况的记录、修理成本的收据、与出租人的交流记录等，以证明修理成本的合理性和必要性。

2.承租人可通过协商、调解或诉讼等方法，维护自己合法权益，确保追偿成功。