房地产证改名字后多长时间能拿证

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房地产证改名字后多长时间能拿证

房地产证改名字后等待20到1个月拿新证。假如房子没贷款，且办理步骤顺利，一般在20天到一个月左右可以拿到新的房地产证。具体步骤如下所述，若所有环节均按时完成，时间大致如下：

1.需要完成测绘工作，这一般需要3到5个工作日。

2.签订过户合同并缴纳有关税费，此步骤可能需要3-7个工作日。

3.在缴纳税费后的5个工作日内，一般会公告领取新的产权证。

4.假如房子存在贷款，需要先解除抵押，这一过程可能涉及更多时间，包含提前还款申请、缴存剩余欠款、获得他项权证和产权证等，每一个步骤都可能占用肯定时间。

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房地产证改名所需时间与步骤

房地产证改名的具体时间与步骤，包含知道房子贷款状况、筹备有关材料、到银行申请提前还款（如适用）、到房管部门办理测绘、签订过户合同、缴纳税费与最后领取新的产权证。

1.知道房子贷款状况：需要确认房子是不是存在贷款，由于贷款房子在改名前需要解除抵押。

2.筹备有关材料：筹备好身份证、结婚证（如适用）、房地产证等必要材料。

3.到银行申请提前还款：假如房子有贷款，需要向银行申请提前还款，并等待银行公告缴存剩余欠款。

4.到房管部门办理测绘：完成还款后，到房管部门办理测绘，获得新的图纸。

5.签订过户合同：测绘完成后，可以签订过户合同，这标志着房子已经过户。

6.缴纳税费：依据房子面积、购买时间等原因，缴纳相应的税费。

7.领取新的产权证：在所有税费缴纳完毕后，等待公告领取新的产权证。

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房地产证改名是不是影响贷款

找法网提醒，房地产证改名是不是影响贷款，主要取决于改名后的房子所有权人是不是符合贷款条件与银行的具体政策。

1.假如改名后的所有权人符合贷款条件：且银行赞同继续提供贷款，那样改名一般不会干扰现有些贷款。

2.假如改名后的所有权人不符合贷款条件：或者银行不认可继续提供贷款，那样改名或许会致使贷款被提前终止或没办法继续。在这样的情况下，需要与原贷款银行协商解决方法，如提前还款等。