农村宅基地大的多余的要退还集体吗
农农村宅基地大的多余的要退还集体吗
农村宅基地大的多余的，确实要退还集体，具体而言，宅基地的收购规范是针对不根据规定用宅基地或已经不符合宅基地用条件的宅基地占有人而设立的。
1.当农民手中的宅基地面积超越当地政府规定的规范，或者在出现某些法定情形时，村集体有权收回其用权。
2.对于农村宅基地面积过大或多余的部分，在满足肯定条件下，确实需要退还集体。
2、什么情形下宅基地可收回
依据《确定土地所有权和用权的若干规定》的有关内容，以下情形村集体可以收回农村宅基地用权：
1.空闲或房子坍塌、拆除两年以上未恢复用的宅基地，不确定土地用权。已经确定用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
这意味着，假如农民长期未用宅基地或房子已倒塌且未重建，村集体有权收回其用权。
2.非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房子产权没变化的，可依法确定其集体土地建设用地用权。但房子拆除后没批准重建的，土地用权由集体收回。
这表明，当农业户口转为非农业户口或移居境外后，农民虽然仍享有原农村房子的所有权，但一旦房子拆除且未获批准重建，其宅基地用权将被村集体收回。
3.同意出售、购买房子获得的宅基地，与原有宅基地合计面积超越当地政府规定标准的，经过处置允许继续用的，可暂确定其集体土地建设用地用权。
但将来在分户建房或现有房子拆迁、改建、翻建或政府依法推行规划重新建设时，需按当地政府规定的面积标准重新确定用权，其超越部分需退还集体。
3、宅基地用权收回步骤
宅基地用权的收回步骤一般包含以下几个步骤：
1.村集体需要对拟收回的宅基地进行核实，确认其是不是符合收回条件。这包含：
检查宅基地是不是空闲；
房子是不是坍塌或拆除两年以上未恢复用；
宅基地用面积是不是超越当地政府规定的规范等。
2.假如宅基地符合收回条件，村集体将报请县级人民政府批准，并注销其土地登记。在获得批准后，村集体将正式收回宅基地用权，并公告宅基地占有人进行腾退。
3.宅基地占有人需要在规定的时间内完成腾退工作，将宅基地交还给村集体，假如宅基地占有人拒绝腾退或提出异议，村集体可以通过法律渠道解决争议，并依法收回宅基地用权。
找法网提醒你，在整个步骤中，村集体需要严格遵守法律法规和有关规定，确保宅基地用权的收回工作合法、公正、透明。