房子抵押贷款最多可贷多少年

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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房子抵押贷款最多可贷的期限大概为20年，这主要取决于贷款的作用及银行的有关规定，住房抵押贷款可以贷1-20年，但具体年限会依据用户的不同需要而有所不同。

1.假如贷款是用于经营性目的，如企业资金周转等，贷款期限一般较短，一般在1-3年之间。这是由于经营性贷款更重视资金的流动性和短期回报。

2.假如贷款是用于个人消费，如购房、装修、教育等，贷款期限则相对较长，以更好地满足个人长期资金需要。

因此，在申请房子抵押贷款时，借款人需明确贷款作用与功效，并据此选择适合的贷款期限。

2、

新房与二手房在抵押贷款期限上存在差异。

1.对于新房抵押，最长的贷款期限一般不可以超越30年，这是由于新房的产权明确、价值较高，银行更想提供长期贷款。

2.对于二手房抵押，因为房子用年限、折旧等原因，最长的贷款期限则不可以超越20年。在计算贷款期限时，借款人应充分考虑我们的还款能力，防止因期限过长而导致还款重压。

找法网提醒你，办理房子抵押贷款时，借款人提供的房子需要符合银行抵押贷款的需要，不然将没办法办理贷款。

3、

抵押房地产贷款的期限与作用与功效密切有关。

1.假如抵押房地产用于企业经营，贷款期限一般较短，一般为五年以内。这是由于企业经营贷款更重视资金的流动性和灵活性，以便应付市场变化。

2.贷款额度则一般可以申请到房地产评估值的七成左右，利率则视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

3.假如抵押房地产用于个人消费，如购房、装修、教育等，贷款期限则相对较长，一般为十年以内。这是由于个人消费贷款更重视满足借款人的长期资金需要。

4.在利率方面，抵押房地产用于个人消成本途时，一般实行基准利率或是上浮10%。

5.假如抵押房地产用于购买商用房，贷款期限和利率等条件或许会有所不同，具体需依据银行的有关规定来确定。

综上所述，房子抵押贷款的期限与作用与功效、房子种类等原因密切有关。在申请贷款时，借款人应充分知道银行的有关规定和条件，以便选择比较适合我们的贷款策略。