贷款的房屋如何添加媳妇的名字

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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对于贷款的房屋，假如想要添加媳妇的名字，第一需要夫妻双方对结婚以前结婚以后财产进行约定，假如双方都赞同将房地产变更为共有财产，那样可以向房管局提出申请，将媳妇的名字加到房地产证上。

这一步骤是基于夫妻双方自愿的基础上进行的，且需要符合有关法律法规的规定。具体来讲，添加媳妇名字的过程需要遵循以下步骤：

1.夫妻双方需要签署房地产更名赞同声明，并确保原房地产证上面名字的当事人（即房子的原所有人）在场。

2.筹备好有关的申请材料，如身份证、结婚证、房地产证等，前往房地产局进行申请，并填写有关的表格和存量合同。在合同中，需要明确将媳妇的名字添加到房地产证上。

3.根据房地产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房地产过户税金缴纳完毕后，夫妻双便捷可拿到新的房地产证，此时房地产证上便会包括媳妇的名字。

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贷款房加名的具体手续主要包含以下几步：

1.签署房地产更名赞同声明。这是确保夫妻双方都赞同将房地产变更为共有财产的要紧步骤。在声明中，需要明确双方的身份信息、房地产信息与更名是什么原因等。

2.筹备申请材料并前往房地产局进行申请。申请材料一般包含夫妻双方的身份证、结婚证、房地产证等。在房地产局，需要填写有关的表格和存量合同，并提交申请材料。

3.缴纳税金并领取新的房地产证。依据房地产局的需要，需要缴纳肯定的税金。税金缴纳完毕后，夫妻双便捷可领取新的房地产证，此时房地产证上便会包括媳妇的名字。

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找法网提醒你，结婚以前买房和结婚以后买房在财产归属、限购政策与离婚财产分配等方面存在明显有什么区别。

1.从财产归属的角度来看，结婚以前买房的房地产是个人财产，如结婚以后离婚，房地产不参与离婚的财产分配。而结婚以后买房的房地产则是夫妻一同财产，离婚时参与离婚财产分配。

这意味着，假如结婚以前买房，那样房地产的归属权在离婚时不会发生变化；而假如结婚以后买房，那样房地产的归属权在离婚时需要进行分割。

2.从限购政策的角度来看，结婚以前买房和结婚以后买房也存在差异。在有限购的城市中，结婚以前买房时，两人都是未婚成年人，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

而结婚以后买房时，两人只能作为一个家庭计算，只能买一套房。在没限购的城市中，虽然能买第二套房，但过户税费和首付比率等都会比第一套房要多。

3.从离婚财产分配的角度来看，结婚以后买房一般被视为夫妻一同财产，在离婚时需要进行分割。而结婚以前买房则是个人财产，除非双方另有约定或者进行了公证等法律程序，不然在离婚时不会进行分割。

因此，在选择结婚以前还是结婚以后买房时，需要充分考虑双方的实质状况和将来的可能变化。