农用地建厂合法吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

农用地建厂，在未经合法审批的状况下，是不合法的。

国内《土地管理法》第32条明确规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。这意味着，占用农村土地建设企业需要经过严格的审批手续，未经审批私自改变土地原有作用与功效是违法的。

1.假如所选土地是农用地并计划转为建设用地，那样需要办理农用地转用审批手续，并缴纳相应的土地用权出让金等成本后，方可用土地。

2.若未经审批即占用农村土地建设企业，其土地用证将被视为无效，村委会有权申请撤销，并收回土地。

因此，法律快车提醒，农用地建厂需要严格遵守法律法规，确保所有手续合法合规。

农用地建厂需要办理一系列繁琐的手续：

1.个人或企业因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物时，所选地需要符合有关土地借助总体规划和当地城镇总体规划，且拟建项目需要符合国家和当地产业政策。

2.申请用地需要在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，并在规划部门办理地址选择、规划许可等审批手续。

3.假如项目需要申请用地，还需到发改部门办理立项有关手续，到环保部门办理环评审批等有关手续。

4.除去这类基本手续外，还需要办理工厂的有关手续（如新开工厂需办理新厂手续，搬迁则需办理搬迁手续），并持工厂有关手续到土地管理局办理有关用地手续。

5.还需到环保局等有关部门办理证件。

综上所述，农用地建厂需要跑多个单位、盖多个公章，手续繁琐且需严格遵守法律法规。

对于非法占用土地建厂的行为，有关部门将依法进行处置：

1.假如农民或企业擅自占用土地自建厂房，属非法占用土地的行为。依据法律法规规定，非法占用土地将遭到相应的法律制裁。

2.有关部门或许会责令停止建设、限时拆除违法建筑物、恢复土地原状等手段，并可能对违法者处以罚款等行政处罚。在紧急状况下，还可能构成犯罪并追究刑事责任。

因此，企业和个人在占用土地建厂时需要严格遵守法律法规和审批程序，确保所有手续合法合规，以防止非必须的法律风险和损失。