租房合同违约不退押金房租可以退吗

1、租房合同违约不退押金房租可以退吗

租房合同违约时，关于押金与房租的退还问题，需依据具体状况来判断：

1.若承租人与出租人协商解除出租合同，押金的退还应以双方达成的协议为准。这意味着，假如双方在协议中明确规定了押金和房租的退还方法，则应根据该协议实行。

2.在出租人违约致使承租人需要解除合同的状况下，押金需要返还给承租人，并由出租人承担相应的违约责任。此时，若合同未对房租退还作出特别约定，承租人一般有权需要出租人退还剩余房租。

3.若承租人违约致使出租人需要解除合同，虽然承租人需要承担违约责任，但押金仍应返还。只是，在扣除必要的违约金或损失赔偿后，剩余部分应退还给承租人。

4.若合同约定的解除情形出现或不可抗力致使合同不可以继续履行，法律快车提醒，双方应根据合同约定办理押金和房租的退还手续。

2、租房押金不退怎么样处置

面对租房押金不退的问题，承租人可以采取以下手段：

1.应检查出租合同中是不是明确规定了押金的性质或规则。假如合同没明确约定，则押金一般被视为出租预付款，出租人应无条件返还。

2.假如合同中未将押金约定为定金性质，那样当出租人倡导定金权利时，人民法院将不予支持。这意味着，承租人不需要因押金问题而承担额外的定金责任。

3.除合同另有约定外，房东应在出租关系消除且租客迁空、点清并付清所有应对成本后的当天，将租房押金全额无息退还给租客。若房东无故拖延或拒绝退还押金，承租人有权需要退还。

4.假如租房期间有财产损失，房东可以从押金中相应扣除损失部分。但在扣除损失后，房东应将剩余押金退还给承租人。

5.若双方协商不成，承租人可以采集有关证据向法院起诉，以维护我们的合法权益。