卖房过户需要本人到场吗

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卖房过户需要本人到场吗

卖房过户并不是需要本人到场。通常情况下，房地产过户确实需要本人亲自到场进行办理，以确保买卖的真实性和合法性。

1.假如本人因故没办法到场，也可以依法委托别人代为办理。在委托别人办理时，应向房产买卖中心提交当事人与代理人的身份证明与经过签字或盖章的授权委托书。

2.值得注意的是，《不动产登记暂行条例推行细节》第十二条明确规定，当事人可以委托别人代为申请不动产登记，但代理人需向不动产登记机构提供被代理人签字或盖章的授权委托书。

3.若代理人为自然人且处分不动产，还需与代理人一同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但经过公证的授权委托书除外。因此，在特定状况下，卖房过户本人不到场也是可行的。

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卖房过户本人不到场如何解决

找法网提醒，若卖房过户时本人没办法到场，可以根据上述提到的法律规定，通过委托代理人的方法来办理过户流程。具体步骤如下：

1.筹备好当事人与代理人的身份证明与授权委托书，并确保授权委托书已经过签字或盖章，必要时还需进行公证。

2.将筹备好的材料提交给房产买卖中心，由代理人代为办理过户流程。

在整个过程中，代理人需根据法律规定和买卖中心的需要进行操作，确保买卖的合法性和有效性。同时，当事人也需维持与代理人的交流，准时知道过户进展和可能出现的问题。