办理房地产证的成本都包含什么

1、办理房地产证的成本都包含什么

办理房地产证的成本主要包含以下几项：

1.买卖手续费是不可防止的一项成本，由售房人交纳，具体成本依据房子种类（住宅或非住宅）和面积大小而定，如住宅一般为3元/平米，非住宅则为10元/平米。

2.登记费也是办理房地产证时需要交纳的成本，这一成本由购房人承担，其金额同样依据房子种类及面积大小有所不同，如住宅一般为80元/套，非住宅则依据面积大小从80元到800元不等。

3.还需要交纳房子所有权证书工本费、印花税与契税。

其中，印花税包含“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。前者税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，交易双方均需交纳；后者适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

2、新房怎么样办理房地产证步骤

法律快车提醒，新房办理房地产证的步骤相对复杂，但条理明确。

1.购房者需要审察开发商的资格手续是不是完善，即五证是不是完备，这是办理房地产证的首要条件。

2.在房地产买卖完成后的一个月内，交易双方需携带房子交易合同和其他有关证件到房产交易平台办理交易过户登记。

3.在接到交易平台办理过户流程的公告后，双方应携带所需证件，如身份证、户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户流程。买卖完成后，交易平台会发放房地产卖契给买方。

4.买方应在三个月内持房地产卖契到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记申请，提交包含卖方所有些整栋楼的房子所有权证、产品房购销合同等一系列材料。

5.经房产管理部门审察验证后，买方即可领取房产权证。

3、办理房地产证所需材料清单

办理房地产证所需材料主要包含以下几类。

1.房子购销合同原件及补充合同原件是必须具备材料之一。

2.产品房销售统一发票原件也是需要提供的。

3.还需要提交房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，这一材料用于确认房子的具体地方和面积。

4.对于已婚的购房人，还需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等材料；若有一方不可以到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

5.对于单身的购房人，则需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件与单身声明具结书等材料，且需要本人到场办理，不可代办。这类材料的筹备是办理房地产证必不可少的一步。