沈阳有规定说空置房不交物业费吗

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沈阳有规定说空置房不交物业费吗

沈阳（及大部分区域）并没规定空置房可以不交物业费。

1.在沈阳，与国内大部分城市，业主购买的产品房，在出货后，无论是不是处于闲置状况，都需要根据有关规定交纳物业费。

2.这是由于，物业费的构成主要包含了垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设施修理费与公共照明的电费、电梯运行费等，这类成本大多是针对整个小区全体业主而支出的，而非专门针对某一业主。

3.即便业主的房子处于空置状况，物业公司仍然需要为房子的安全、公用设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供服务。

因此，业主不可以以房子空置未享受服务为由拒绝交纳物业费。

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空置房物业费收取的法律规定

找法网提醒，关于空置房物业费收取的法律规定，主要依据的是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》与各地具体的物业服务收费管理推行方法。

1.依据司法讲解的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

2.各地具体的物业服务收费管理推行方法也会对空置房物业费交纳做出具体规定。