出租的房屋物业费哪个出

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出租的房屋物业费哪个出

对于出租的房屋，物业成本一般是由出租人来承担的。这意味着，在通常情况下，房东需要负责支付出租房子的物业管理成本。

假如出租合同中明确约定了由承租人，也就是租客来承担物业成本，那样租客就需要根据合同约定来履行支付义务。

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出租房物业费交纳法律规定

关于出租房物业费交纳的法律规定，主要依据的是《物业管理条例》第四十一条。该条例明确规定，业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。

1.假如业主与物业用人，即租客之间约定由物业用人交纳物业服务成本的，那样应当从其约定。但应该注意的是，即便有如此的约定，业主仍然负有连带交纳责任。

2.对于已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务成本则由建设单位，即开发商来交纳。这类规定为出租房物业费的交纳提供了明确的法律依据。

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物业费从何时开始收取

找法网提醒，物业费的收取时间是一个需要明确的问题。

1.通常来讲，物业费是从住房的人接到上面写有交房日期的入住公告之后，去验收交房之日算起的。

2.假如在交房时存在影响入住的水平问题，那样会有水平问题登记表进行记录。在这类问题被修好并第三公告交房前，物业费是由开发商来承担的。

3.但应该注意的是，住户必须要保留好有关证据，不然口说无凭。在房子第三验收合格后，物业费就需要由住户来承担了。