二手房过户抵押后银行多长时间放款给卖家

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二手房过户抵押后银行多长时间放款给卖家

二手房过户抵押后，银行放款给卖家的时间，通常来讲，一般在15个工作日到1个月左右。但请注意，这个时间并不是绝对，实质放款时间或许会遭到多种原因的影响而有所差异。

1.不同银行的内部审批和放款步骤各不相同。有的银行可能因手续较为繁琐，致使整个放款步骤相对较长，从而延长了放款时间。

2.假如房地产在过户后需要进行评估，那样评估报告的出具时间与银行对评估结果的审核时间，也会成为影响放款进度的一个要紧原因。

3.贷款额度的高低与当时的有关政策，也会致使银行需要进一步审核和审批，从而增加了放款时间的不确定性。

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什么原因会干扰银行放款时间

找法网提醒，影响银行放款时间的原因海量，主要包含以下几个方面：

1.银行内部步骤：不同银行的内部审批和放款步骤存在差异，这直接致使了放款时间的不确定性。

2.房地产评估等环节：房地产评估是银行放款前的一个要紧步骤，评估报告的出具时间与银行对评估结果的审核时间，都会对放款时间产生影响。

3.贷款额度和政策：贷款额度的高低与当时的有关政策，也是影响银行放款时间的要紧原因。假如贷款额度较高或者政策有所变动，银行可能需要更多的时间来审核和审批。

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怎么样催促银行尽快放款

假如卖家在二手房过户后长期未收到银行的放款，可以采取以下手段来催促银行尽快放款：

1.维持与银行的交流：卖家应按期与银行交流，知道放款进度和可能存在的问题。通过有效的交流，可与时发现问题并解决，从而加快放款进度。

2.提供必要的资料：假如银行需要卖家提供额外的资料或文件来支持放款申请，卖家应尽快筹备并提供这类资料。这能够帮助银行更快地完成审核和审批步骤。

3.咨询专业人士：假如卖家对银行的放款步骤或需要有疑问，可以咨询专业的律师或房地产中介。他们可以提供专业的建议和指导，帮助卖家更好地应付放款过程中可能出现的问题。

4.正式催促：假如以上手段均未能解决问题，卖家可以向银行发出正式的催促函或邮件。在催促函或邮件中，应明确表达卖家的诉求和期望，并附上有关的证据和资料。