办理房地产更名需要交多少钱

1、办理房地产更名需要交多少钱

办理房地产更名所需成本因更名状况的不同而有所差异，非固定值，通常来讲，房地产更名涉及的成本主要包含过户费、税费、手续费等多个方面。

具体成本依据房子的面积、价值、产权获得时间与更名方法（如继承、交易、赠与）等原因综合确定。因此，在办理房地产更名前，建议咨询当地房地产买卖中心或专业律师，以获得准确的成本估算。

2、房子产权继承过户的成本

房子产权继承过户的成本主要包含公证费和房子产权登记费。其中，公证费按房价的2%交纳，这是为了确保继承权的合法性和真实性。房子产权登记费则为80元，用于办理房子产权的过户登记手续。

法律快车提醒，这类成本仅适用于房子产权继承的状况，其他更名方法（如交易、赠与）的成本或有所不同。

3、房地产证更名手续及成本

房地产证更名手续及成本因更名方法的不同而有所差异。以下是几种容易见到的更名方法及其有关手续和成本：

房子产权继承过户：

1.手续：需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证；最后办理房子过户登记。

2.成本：包含公证费（按房价2%交纳）和房子产权登记费（80元）。

房子产权过户交易：

1.手续：双方签订房子交易合同，缴纳有关税费，办理过户登记。

2.成本：

契税（依据房子面积和购房次数不同，按房价的1%-3%缴纳）；

增值税（房子产权获得满五年免征，未超越五年按房价5.5%缴纳）；

土地税（房子产权获得满五年免征，未超越五年按房价1%缴纳）；

所得税（房子产权获得满五年免征，未超越五年按房价1%或房子原值-房子现值差额20%缴纳）；

房子买卖手续费（按房子建筑面积6元/平米交纳）；

房子产权登记费（80元）和房子评估费（按评估额0.5%缴纳）。

房子产权赠与：

1.手续：双方签订赠与合同，缴纳有关税费，办理过户登记。赠与合同需经公证处公证。

2.成本：

契税（按房价3%缴纳）；

土地税（按房价1%缴纳）；

所得税（按房价1%或房子原值-房子现值差额20%缴纳）；

房子产权登记费（80元）；房子评估费（按评估额0.5%缴纳）；

公证费（按契税（按房价3%缴纳）；