离婚时房屋涨值怎么样合理分配

1、离婚时房屋涨值怎么样合理分配

若是夫妻一方的结婚以前房地产，结婚以后自然增值部分不算夫妻共有财产，另一方无权分配；若是夫妻一同财产所购买的房屋，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的一同财产，该增值部分可以先由双方协商，协商不成交给法院判决。

2、离婚的房地产纠纷诉讼期限是多长时间

离结婚以后房地产纠纷诉讼期限为三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

3、离婚房地产过户大概需要多少钱

1.税类:

（1）契税根据房地产价百分之二;

（2）印花税根据产价万分之五。

2.费类:

（1）登记费80.00元;

（2）买卖手续费的百分之二;

（3）工本费20.00元。

法律快车提醒你，夫妻离婚，对共有房地产重新分割或归属一方的，不征收契税。原是夫妻一方所有些房地产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但离婚房地产过户的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体区域契税的是不是收取及收取数额或许会有不同。