个人房子结婚以后增值在离婚时应该怎么样处置

1、个人房子结婚以后增值在离婚时应该怎么样处置

1.假如一方在结婚以前支付了全部房款，并且将房子的产权登记在这一方名下，而且结婚以前已经获得了房子的产权证，那样离婚将来，这套房地产的增值部分若是由于市场的行情而自然增值的，就应该是“自然的增值”，房地产的增值部分可以认定为房地产方的个人财产。

2.假如一方在结婚以前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房子的产权也是登记在自己名下的。结婚以后却以夫妻一同财产还房贷，以一同的还贷额占全部房款的比率计算。那样，房地产的增值应该归两个人所有。

3.假如一方在结婚以前签订了购房合同，支付完首付款项并且按揭付完了全部的房款，结婚以后获得房地产证将来，房地产只登记在支付首付款的那方名下，并且结婚以后夫妻会以一同财产来还房贷。房地产的增值应该归两个人所有。

4.假如一方在结婚以前买的房子，但另一方在结婚以前或者结婚以后在房地产证上加了名字，房地产的增值部分就是夫妻的一同财产。

5.假如一方支付的首付款将来，并且按揭付完全部的购房款，结婚以后双方一块还房贷，但夫妻双方离婚时未获得房子产权证的，房子的增值部分也是归夫妻二人所有。

2、离婚房地产分割起诉状如何写

离婚房地产分割起诉状应写明：

1.男女双方的基本信息。

2.诉讼请求。

3.对房地产分割的事实与理由。

4.最后具状人签名并写清日期。

《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事情：

（一）原告的名字、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方法，法人或者其他组织的名字、住所和法定代表人或者主要负责人的名字、职务、联系方法；

（二）被告的名字、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名字、住所等信息；

（三）诉讼请求和所依据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人名字和住所。

3、离婚房地产分割过户需要什么手续

1.双方到买卖中心办理转移登记；

2.到房管局办理免征契税的申请；

3.办理析产登记手续并缴纳登记费；

4.等待领取新的房地产证。

法律快车提醒你，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。