签订家居装修合同完攻略大全

■签协议前要心中有数作为买家来讲，不了解应该什么时间签订家居装修合同是一个常见现象。有些买家或许因为受入住时间的限制，签协议匆匆忙忙；有些买家因为我们的亲属朋友装修遭到一些不适当的待遇，签协议时心存疑虑迟迟不敢下笔。因此，在签订家居装修合同时要把握如此一条原则，就是在签协议时心中不可以再有疑问。买家在装修之前来到家居装修企业的时候，要知道的东西不少：有关于工程水平方面的（有关负面的报道不少）、有关于装饰材料的（环保的问题已经愈加引起买家的关注）、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这类问题，笔-者建议你，在没做到心中有数之前，尽可能不要急于签协议。除去上面提到的问题，笔-者还提醒你，假如这家居装修饰公司谈判过程中频繁地变换谈判职员，就应该知道了解缘由是什么，若是由于职员流动，签协议就应该愈加小心。

■签协议的三大技巧有些读者问，签协议是否有哪些秘诀？的确有秘诀，这个秘诀就是在签协议的时候把有关的合同文件筹备完整，除非极其特殊的状况，不要约定开工将来再把合同文件筹备齐全。 1、关于工程预算家装的工程预算，现在合法装饰公司交给买家的应该说已经比较完整了。通常来讲一份依据《家庭居室装饰装修工程施工合同》有关表格做出来的工程预算，包含工程项目、数目、单价、参考材料等等在内的重点项目基本上不会有哪些缺点。 但，有些买家反映，做工程结算的时候，结算金额与我们的预期时常有差距。其实除去在施工过程当中的工程变更所发生的成本变化以外，主要是什么原因在水电改造上。原来，在装饰公司和买家签订家居装修合同的时候，因为现场一些状况在这时不是非常了解，所以工程总成本里不包括水电改造的成本。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是势必的了。因此，笔-者在这里建议你，尽可能需要装饰公司在工程价格里给你一个水电改造的参考价格。 2、关于设计图纸依据笔-者的统计，不少家装的纠纷都反映在对工程项目的理解上。譬如对一些项目造型的理解，因为没较为详细的图纸，可能设计师和买家在理解上会有一些差距，有些项目因为图纸不清楚，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔-者建议你，在签协议的时候，尽可能把图纸筹备齐全，防止开工将来再进行这类方面的工作，出现麻烦。 3、关于合同文件依据笔-者的经验，一个比较完整的家居装修合同除去工程预算、设计图纸以外，还应该包含重点施工项目的施工工艺、施工计划与甲乙双方的材料采购单。 具体到施工工艺，是一个约束施工方严格实行约定工艺做法、预防偷工减料的秘籍。而在合同当中要有一个施工计划，主如果由于现在家装拖延工期的现象比比皆是，而买家又非常难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是买家保护我们的必要武器。目前不少的家居装修合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太看重，尽管合同里作了一些规定，但大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限与验收的方法、验收职员没作出明确规定。因此，上述在家装合同当中一般容易忽略的一些文件尽可能不要遗漏。 ■防止办不到的条约笔-者在接待家装的投诉时，常常遇见一些因为不太符合实质的合同条约带来的合同纠纷，这里面有些合同条约规定了在有关的工程价格之下根本达不到的施工水平，有些合同条约规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条约。笔-者过去遇见过如此一件事，一位业主在合同的附加条约中需要“装修完工将来，请专业监测机构对室内环境进行监测，需要室内绝对环保”。但什么是“绝对的环保”？第一在定义上搞不了解，更何况但凡装修过的住宅都会不同程度地存在肯定的环境污染问题，其他人或任何公司都办不到“绝对保”。因此，市场在进行合同认证时对这一需要一般不予支持。所以笔-者建议你，签协议的时候不要考虑那些在现在市场现实之下达不到的需要。由于即便如此做了，装饰公司为了签协议也赞同了，以后还是必不可少麻烦。