如何才能终止赠与合同？

在群居生活的社会，我有多的东西会给你一些，你有多的东西分一些给我，甚至是亲戚没地方住，自己却有多余的房子，把多余的房子给亲戚住，互相之间赠与东西是非常容易见到的，不过在关系不如平常好的时候，不少人却不了解改怎么样终止已经存在赠与。

事实上，想要终止赠与合同的方法是有多种的。

第一，赠与合同可以法定解除；

把财物赠与别人的时候，一般都是在赠与人自己的经济情况较好的时候，不过也不可以不承认存在天有不测风云的状况，在赠与人的经济情况显著恶化，已经严重干扰其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不在履行赠与义务。如赠与合同约定赠与人赠与受赠人10万元帮助其创业，在合同约定后因为市场的变动，赠与人的经营都资不抵债，此时就能撤销赠与合同。

2、赠与合同的任意撤销；

赠与一般都是免费的，因此赠与人享有较大的决定权，在赠与的财物还没转移之前，可以公告受赠人撤销赠与合同，一经撤销，合同也就终止了。

不过具备救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不能任意撤销赠与合同。

第三，赠与合同的法定撤销。

假如赠与财物已经交给受赠人的，赠与人也就不具备任意撤销的权利，需要履行赠与合同的义务，但在出现下列状况的时候，赠与人享有法定撤销赠与合同的权利。

1、受赠人紧急侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

最后，假如赠与人想通过行使撤销权来终止赠与合同需要在了解可以撤销合同的事由一年行使权利，过了之后，赠与合同就默觉得是合法有效，赠与人就需要履行义务。赠与的标的物较大，不了解能否撤销的，可以找个律师帮忙处置。