二手房办不动产证需要多久办好

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二手房办不动产证需要多久办好

二手房办理不动产证的时间，依据实质状况而定。通常来讲，办理不动产证需要30个工作日左右。

找法网提醒你，在二手房买卖过程中，假如购房者选择贷款购买二手房，申请不动产证的时间或许会更久一些，具体要依据员工的工作效率与申请人筹备材料的时间长短来定。建议申请人先知道当地的过户手续，如此可以有效的节省办证时间。

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二手房办不动产证需要的材料是什么

登记申请书原件、申请人（代理人）身份证明原件及复印件、国有土地用证原件及复印件、建设工程符合规划的证明原件或经确认的复印件、房子已竣工的证明原件或经确认的复印件、房子测绘报告原件或经确认的复印件、房子地址证明原件或经确认的复印件，与经适房、单位筹资房、廉租房、公租房等房子还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文原件及复印件。若是通过贷款购买二手房，则还需要提供银行的贷款合同和抵押合同等有关文件。

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二手房办不动产证需要什么步骤

1.签订二手房交易合同：在办理不动产证之前，交易双方需要签订二手房交易合同，并携带身份证、房地产证等有关文件进行网签备案。

2.提交申请：交易双方需要向房产管理部门或不动产登记机构提出过户申请，并提交有关材料，如登记申请书、身份证明、房地产证、房子所有权发生转移的证明文件等。

3.审核：房产管理部门或不动产登记机构会对提交的材料进行审核，包含核实房子产权、交易双方的身份信息等。

4.缴纳税费：审核通过后，交易双方需要缴纳有关税费，包含契税、个人所得税、土地增值税等。

5.办理过户流程：缴纳税费后，交易双方需要到房产管理部门或不动产登记机构办理过户流程，包含领取新的房地产证等。

6.领取不动产证：完成过户流程后，新的房地产证会生成，不动产证也会随之办理完成，买方可以到指定地址领取不动产证。