承租人能否改建出租房子

1、承租人能否改建出租房子

1、可以，但需要出租人赞同。

2、承租人未经出租人赞同，对出租物进行改变或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

3、承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。

4、法律依据：《民法典》

第七百一十五条承租人经出租人赞同，可以对出租物进行改变或者增设他物。

第七百一十六条承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效;第三人导致出租物损失的，承租人应当赔偿损失。

2、出租房子出租方死亡如何解决

出租人死亡或者依法终止的，由房子所有权的继承人或者继受人继续履行出租合同。

居住房子承租人死亡的，其生前一同居住人可以继续履行出租合同。公有居住房子承租人死亡的，其生前的一同居住人在该承租房子处有本市常住户口的，可以继续履行出租合同;其生前的一同居住人在该承租房子处无本市常住户口或者其生前无一同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行出租合同。

非居住房子承租人死亡或者依法终止的，出租合同依法变更或者终止。

出租当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行出租合同。

可以继续履行出租合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不同的，由出租人在可以继续履行出租合同者中确定承租人。

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